Законы об аренде в Дубае: права арендаторов и собственников недвижимости

24 июля 2022 г. 9:04 Законы об аренде в Дубае: права арендаторов и собственников недвижимости

Законы об аренде в Дубае

В Дубае отношения между арендаторами и собственниками контролирует Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA), которое разработало специальные законы. Основным является Закон об аренде № 26 от 2007 года. В 2008 году появился Закон об аренде № 33, который предусмотрел ряд поправок к первоначальному тексту.

Декрет № 26 от 2013 года учредил специальный Центр по урегулированию споров об аренде (Rent Disputes Settlement Centre, RDSC), который разбирает все случаи разногласий между сторонами.

И наконец, последний декрет № 43 от 2013 года регулирует вопросы повышения арендных ставок в Дубае.

В 2017 году Земельный департамент Дубая (DLD) создал единую форму договора аренды на английском и арабском языках, стандартную для всех видов недвижимости (жилой, коммерческой или промышленной). Скачать его можно на сайте DLD или загрузить через приложение Dubai REST application.

Важно! Снять жильё в долгосрочную аренду в Дубае, не имея статуса резидента, нельзя. А вот для сдачи недвижимости никаких ограничений не предусмотрено.

Основные положения законодательной базы

Регистрация договора аренды

В соответствии со статьей 4 Закона № 33 от 2008 года, все долгосрочные договоры аренды необходимо в обязательном порядке регистрировать в единой системе регистрации Ejari, только после этого он вступит в силу. Сделать это нужно в течение месяца с даты подписания контракта. Официальная регистрация договора послужит гарантией, что объект не сдадут в аренду одновременно кому-то ещё, и защитит обе стороны договора в случае споров. Зарегистрировать контракт можно в сервисных центрах Земельного департамента Дубая, на официальном сайте онлайн или с помощью приложения Dubai REST Application.

Сборы за регистрацию платит арендатор:

  • в официальном тайпинг-центре – 220 AED ($60);
  • через официальный государственный сайт или приложение Dubai REST Application – 175 AED ($48).

Документы, необходимые для регистрации в системе Ejari

  • Оригинал договора аренды (tenancy contract)
  • Копии паспорта, визы и удостоверения личности (Emirates ID), лицензии или доверенности (если есть) арендатора
  • Копии удостоверения личности cобственника
  • Копия свидетельства о регистрации собственности и плана помещений
  • Письмо от арендодателя с указанием номера счётчика (при наличии общих счётчиков электроэнергии)
Palm Jumeirah
Виллы в популярном у арендаторов районе Palm Jumeirah

Внимание!

Ответственность за регистрацию договора и получение сертификата Ejari лежит на арендаторе, поскольку именно ему нужно будет зарегистрировать учётную запись в Дубайском управлении электроснабжения и водоснабжения (DEWA) для получения услуг в съёмном жилье. Также сертификат Ejari служит подтверждением фактического места проживания в стране при рассмотрении заявки на предоставление ВНЖ. Более того, если заявитель планирует включить в заявление на ВНЖ близких родственников, то параметры арендованного жилья в сертификате Ejari будут прямо влиять на общее количество соискателей ВНЖ в заявке.

Регистрация договора аренды Ejari не имеет срока действия, поэтому каждый раз, когда договор аренды продлевается, необходимо обновлять его регистрацию в системе.  

Все изменения к договору также должны быть зарегистрированы в RERA через систему Ejari. В противном случае потерпевшая сторона не сможет защитить свои права в суде.

По истечении срока договора аренды или при досрочном расторжении контракта эту информацию также нужно отразить в системе.

Сроки действия договора аренды

В статье 6 Закона об аренде № 26 от 2007 года говорится, что если срок действия договора аренды истёк, но арендатор продолжает жить в помещении, то при отсутствии возражений со стороны арендодателя контракт автоматически продлевается на тот же самый период или на год (в зависимости от того, какой из периодов истекает раньше). При этом условия договора остаются прежними.

Согласно статье 28 Закона об аренде № 26 от 2007 года, факт продажи недвижимости и передача собственности новому владельцу не должна влиять на срок действия договора аренды и право жильцов занимать помещение.

Общие обязанности арендаторов и собственников жилья

При подписании договора аренды жилья в Дубае следует учитывать следующие нормы закона.

Обязанности арендаторов

Обязанности собственников жилья

Получить подтверждение регистрации договора аренды в системе Ejari. Этот документ является официальным подтверждением проживания в ОАЭ. Он нужен при получении лицензии компании, удостоверения личности (ID), а также для подключения коммунальных услуг

Любая сторона может провести регистрацию в системе Ejari, однако закон гласит, что это прямая обязанность арендодателя

Арендатор обязан своевременно вносить установленную договором арендную плату. Арендатор не имеет права делать ремонт или производить изменения в арендуемом жилье без разрешения собственника после получения соответствующих лицензий от официальных органов

Арендодатель обязан убедиться, что передаваемое имущество находится в хорошем состоянии и позволяет арендатору полноценно использовать его в соответствии с договором

После окончания срока договора аренды арендатор обязан вернуть собственнику помещение в таком же состоянии, как при заселении (за исключением случаев естественного износа)

На протяжении всего срока действия договора аренды арендодатель несёт ответственность за техническое обслуживание, ремонт и устранение любых неисправностей, а также дефектов, возникших из-за естественного износа

Арендатор несёт ответственность за уплату всех налогов и сборов соответствующим государственным ведомствам, если в договоре не прописаны иные условия

Арендодатель не должен производить изменения в арендованном жилье, которые прямо или косвенно препятствуют полноценному использованию помещения арендатором

Все улучшения, произведённые в помещении, арендатор при выезде обязан оставить владельцу. Однако стороны могут предварительно согласовать другой вариант и официально отразить его в контракте

Если арендатор намерен провести в арендованном помещении строительные или ремонтные работы, то арендодатель обязан предоставить арендатору соответствующие официальные разрешения и/или лицензии

Внимание! В Дубае арендаторы обычно оплачивают фактически оказанные коммунальные услуги: свет, воду, газ, кондиционер. А ещё жильцы платят государственный сбор за сдачу жилья в аренду – около 5% от ставки аренды для жилых помещений и 10% для коммерческих. Эта сумма автоматически вносится в счёт за оказанные услуги. А вот ежегодный взнос за обслуживание дома платит собственник помещения.

Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду в Дубае отсутствует. 

Dubai Marina
Ещё один знаковый жилой район Дубая – Dubai Marina

Внесение изменений в условия договора аренды

Согласно статье 14 Закона об аренде № 26 от 2007 года, если арендодатель или арендатор желает изменить условия договора, изменить сумму арендной платы или срок действия контракта, он должен уведомить другую сторону не менее чем за 90 дней до истечения срока действия контракта.

Досрочное расторжение договора аренды

В законодательной базе RERA отсутствует положение, которое регулирует досрочное расторжение договоров аренды. Если арендатор желает прервать договор аренды, он должен соблюдать правила, прописанные в соответствующем пункте контракта о досрочном расторжении. Если этот пункт не предусмотрен в договоре, арендодатель имеет право потребовать компенсацию.

Статья 7 Закона об аренде № 26 от 2007 года гласит, что действующий договор аренды не может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке ни арендатором, ни арендодателем. Для этого необходимо согласие обеих сторон. 

Согласно статье 27 Закона об аренде № 26 от 2007 года, договор аренды не прекращает действия даже в случае смерти собственника жилья или арендатора. В таких случаях договорные отношения передаются наследникам. Если они не намерены расторгать договор, то соглашение остаётся в силе. Если наследники решат расторгнуть контракт, они должны уведомить вторую сторону за 30 дней.

Выселение арендатора по истечении срока договора аренды

В соответствии с законом № 33 от 2008 года, после истечения срока действия соглашения арендатор не обязан предоставлять собственнику уведомление об освобождении помещения. В случае если договор не продлевается, то учитываться будут указанные в соглашении условия, в том числе заблаговременного уведомления собственника об освобождении помещения. При нарушении установленных контрактом правил арендодатель имеет право взыскать с арендатора компенсацию за отсутствие такого уведомления.

При освобождении арендатором жилья собственник обязан вернуть ему страховой депозит. Обычно он составляет 5% от суммы аренды за год и предназначен для того, чтобы собственник мог возместить свои расходы на ремонт помещения, пени и штрафы. Тем не менее арендатор имеет право выполнить реставрационные работы и погасить долги самостоятельно и потребовать вернуть обеспечительный платёж в полном размере.

Согласно правилам договора аренды RERA, арендодатель имеет право требовать выселения жильца по истечении срока договора аренды, если:

  • арендодатель хочет реконструировать или снести имущество;
  • недвижимость требует технического обслуживания или ремонта, которые не могут быть выполнены, пока арендатор занимает её;
  • арендодатель хочет продать недвижимость;
  • арендодатель хочет использовать недвижимость в личных целях и доказал, что не владеет другим недвижимым имуществом.

В таких случаях арендодатель должен представить другой стороне письменное уведомление за 12 месяцев заказным письмом или через нотариуса.

Внимание! В случаях если срок аренды истёк, а арендатор пропал, выселить его без специального уведомления также нельзя. В этом случае собственник обязан написать арендатору официальное письмо о выселении, которое необходимо заверить у нотариуса и отправить специальной курьерской службой. В случае если он не ответит, можно подавать иск в суд.

Законы, контролирующие повышение арендной платы

Несмотря на всплеск спроса на арендное жильё, особенно на более просторные виллы во время пандемии коронавируса, арендодатели ограничены законом относительно ежегодного повышения арендной платы.

Статья 9 Закона об аренде № 26 2007 года обязывает собственников жилья и арендаторов указывать в договоре приемлемую для обеих сторон стоимость аренды. Эта сумма не может быть увеличена в течение двух лет после заключения первоначального контракта.

Как и в случае с внесением любых поправок в договор аренды, арендодатель обязан информировать арендаторов о предполагаемом увеличении арендной платы не менее чем за 90 дней до истечения срока действия договора. В случае отказа арендатор должен уведомить об этом вторую сторону не менее чем за 60 дней до даты продления контракта.

Если обе стороны не могут прийти к соглашению или арендатор хочет оспорить повышение арендной платы, он может обратиться в Центр по урегулированию споров об аренде (Rent Disputes Settlement Centre – RDSC).

Любое увеличение стоимости аренды должно проводиться в соответствии с декретом № 43 от 2013 года. Этот закон устанавливает лимиты на максимальное повышение платы, которые зависят от установленной в договоре суммы и ценообразования на рынке.

Текущий размер арендной платы

Допустимое повышение стоимости аренды

До 10% ниже, чем в среднем по рынку

Повышать арендную ставку запрещено

На 11–20% ниже, чем в среднем по рынку

Допускается повысить ставку на 5%

На 21–30% ниже, чем в среднем по рынку

Допускается повысить ставку на 10%

На 31–40% ниже, чем в среднем по рынку

Допускается повысить ставку на 15%

Ниже на 40% и более, чем в среднем по рынку

Допускается повысить ставку на 20%

Согласно статье 10 Закона № 26 от 2007 года, определить возможное повышение арендной ставки может только Земельный департамент Дубая – Dubai Land Department (DLD). Для этого арендодатели и арендаторы могут использовать калькулятор арендной платы, доступный на официальном сайте DLD или в приложении Dubai REST Application.

Business Bay
Деловой центр Business Bay с офисными и жилыми башнями 

Внимание! В январе 2021 года Земельный департамент Дубая (DLD) объявил, что может быть принят новый закон, который позволит замораживать стоимость арендной платы на три года. Ещё одно предлагаемое изменение предусматривает возможность прямого обращения собственника помещения к судебному исполнителю в случае неуплаты жильцом аренды. Однако эти предложения пока только обсуждаются3.

Законы о досрочном выселении арендаторов

Статья 25 закона № 26 от 2007 года, в которую были внесены поправки законом № 33 от 2008 года, гласит, что в некоторых случаях арендодатель может потребовать выселения арендатора до истечения срока действия договора. Однако для этого потребуются серьёзные основания.

  • Арендатор не вносит арендную плату в течение 30 дней с момента получения письменного уведомления от собственника.
  • Арендатор сдает жильё в субаренду без уведомления собственника помещения и получения соответствующего разрешения.
  • Арендуемое помещение используется в незаконной или противоречащей моральным ценностям деятельности.
  • Арендатор наносит ущерб или вносит изменения в состояние помещения, что ставит под угрозу безопасность имущества.
  • Арендатор использует имущество в целях, отличных от тех, для которых оно было арендовано.
  • Арендатор не соблюдает какое-либо из условий договора аренды или закона в течение 30 дней после получения письменного уведомления от арендодателя.
  • В случае с объектами коммерческой недвижимости собственник может потребовать выселения арендатора, если тот прекратил деятельность на 30 дней подряд или на 90 дней без уважительных причин.

Кроме этих причин, арендатора могут попросить съехать, если государственные органы по градостроительству планируют снос здания.

Согласно статье 25 закона № 26 от 2007 года, в одной из указанных ситуаций хозяин жилья обязан отправить арендатору заказное письмо с требованием освободить помещение или уведомить его через нотариуса за 30 дней до предполагаемой даты выселения. Помимо этого, нужно получить разрешение на выселение жильца от RERA.

Визиты собственников в арендованное помещение

В статье 34 закона № 26 от 2007 года говорится о том, что собственник недвижимости не имеет права беспокоить арендатора во время его проживания в помещении. А значит, и заходить туда без его согласия нельзя.

Если этот момент беспокоит арендодателя, то пункт о доступе в помещение обязательно нужно отразить в договоре аренды.

Если арендодателю нужно продать объект и потребуется провести показ потенциальным покупателям, он обязан получить согласие жильца.

В случае согласия домовладелец обязан своевременно уведомить жильца о планируемом визите и лично присутствовать в помещении при осмотре.

Автор: Светлана Лукьянова
Источник: prian.ru

Другие материалы рубрики "Недвижимость"

Многофункциональная спортивная площадка с разнообразными тренажерами открылась в Слуцке.

Комитет "Брестоблимущество" выставил на электронные торги в августе-сентябре три объекта историко-культурной ценности, сообщили в комитете.

В июле 2022 года арендная плата за жильё в стране увеличилась на 1,6% в месячном и на 6,7% в годовом исчислении.

Борис Джонсон выставил на продажу свой дом за 1,6 миллиона фунтов стерлингов

В Беларуси скорректирован перечень работ по содержанию объектов благоустройства населенных пунктов.

В инспекции МНС по Минской области пояснили, кому и в какие сроки нужно платить налог за квартиру в соответствии с обновленным законодательством.

Интересное
Читайте также
В мире
Страны ЕАЭС намерены подписать соглашение о сотрудничестве регуляторов туруслуг Коллегия Евразийской экономической комиссии одобрила проект соглашения об административном сотрудничестве регуляторов туристических услуг стран Евразийского экономического союза.
Bloomberg: Байден может объявить о выдвижении на второй срок после промежуточных выборов в Конгресс Президент США Джо Байден собирается объявить о намерении баллотироваться на второй срок после промежуточных выборов в Конгресс, которые пройдут в ноябре.
США призвали обеспечить оперативный доступ сотрудникам МАГАТЭ на Запорожскую АЭС Посещение инспекторов МАГАТЭ Запорожской АЭС должно произойти в ближайшее время.
Глава МАГАТЭ Гросси сообщил об отсутствии "немедленной угрозы" ядерной безопасности на ЗАЭС В настоящее время нет "немедленной угрозы" ядерной безопасности на Запорожской атомной электростанции.
В США раскритиковали администрацию Байдена за многомиллиардную помощь Киеву Американское издание Washington Examiner опубликовало статью, в которой раскритиковало Белый дом за многомиллиардную помощь Украине, когда госдолг США уже превысил $30 трлн.

Все материалы

В Беларуси
Широкая денежная масса в Беларуси за июль снизилась на 0,1% Широкая денежная масса в Беларуси, которая включает наличные деньги в обращении, средства населения и предприятий на счетах в банках, на 1 августа составила Br53,851 млрд, снизившись по сравнению с показателем на 1 июля на 0,1%.
В Гродненской области 22 экипажа намолотили свыше 2 тыс. т зерна каждый 22 экипажа в Гродненской области намолотили свыше 2 тыс.
Заявки на участие в "АрМИ-2022" подали 297 команд из 37 стран Восьмые Армейские международные игры пройдут с 13 по 27 августа на территории 12 государств.
Закладчики психотропов в Бресте получили на троих 35 лет колонии Суд Ленинского района Бреста приговорил курьера-закладчика психотропов к 13 годам колонии.
Соревнования расчетов беспилотных летательных аппаратов проходят под Борисовом С 10 по 12 августа на базе филиала "Институт переподготовки и повышения квалификации" Университета гражданской защиты МЧС под Борисовом проходят соревнования расчетов беспилотных летательных аппаратов.

Все материалы

Бизнес
Санкт-Петербург заинтересован в наращивании поставок белорусской техники и лифтов Санкт-Петербург заинтересован в наращивании поставок белорусской пассажирской, коммунальной, специальной техники и лифтов, сообщили в Министерстве промышленности Беларуси.
Как открыть свой бар и почему сейчас это востребовано Только кажется, что в Москве сегодня много баров
Бизнес-идея: VR-картинг После появления очков виртуальной реальности Oculus Rift выявилось множество не совсем очевидных сфер для их применения.
Бизнес-идея: игровая комната для мужчин Оригинальный подарок всем мужчинам.
Объем мирового рынка веганских снеков превысит $80 млрд к 2030 году Среднегодовые темпы роста глобального рынка снеков для веганов составят 6,9%, и по итогам 2030 года его объем будет равняться $80,53 млрд, прогнозирует аналитическое агентство Grand View Research.

Все материалы

Спорт
Рублев завершил участие на турнире в Монреале Андрей Рублев проиграл в стартовом для себя матче на турнире в Монреале (Канада).
НОК Беларуси рассмотрел вопросы по освещению Олимпиады-2024 В штаб-квартире Национального олимпийского комитета Беларуси сегодня состоялось заседание комиссии по коммуникациям в пресс-службе НОК.
ФИФА перенесла начало чемпионата мира по футболу в Катаре Начало чемпионата мира по футболу в Катаре перенесли
Надаль сыграет на турнире в Цинциннати Испанец Рафаэль Надаль подтвердил, что сыграет на турнире серии «Мастерс» в Цинциннати (США), который пройдут с 14 по 21 августа.
Клубы РПЛ выбрали нового медиапартнера Кубка России Клубы российской Премьер-лиги проголосовали за новых партнеров Кубка России по футболу.

Все материалы


Авто
Электрические пикапы Ford F-150 Lightning получили новые цены — прибавка достигла $8500 Высокая популярность классических пикапов Ford F-150 в США в былые годы даже позволяла им считаться самой популярной моделью в мире, но запуск электрической версии Lightning не обошёлся без трудностей. На этой неделе компания Ford Motor возобновила приём заказов от участников электронной очереди, но уже по более высоким ценам, которые выросли на $6000 или $8500, в зависимости от комплектации.
Смогут ли Беларусь и Россия создать свой собственный легковой автомобиль? Мнение министра Минпрома Министр промышленности Петр Пархомчик по итогам заседания Совета Министров о функционировании экономики в условиях санкций и мерах по их преодолению под председательством Президента Беларуси Александра Лукашенко рассказал журналистам, когда Беларусь и Россия смогут создать свой собственный легковой автомобиль.
Новый Citroen C5 X 2022 года: цены и характеристики французского флагмана Citroen фокусируется на комфорте, чтобы победить премиальных соперников с новым кроссовером C5 X
В Китае начали работу полностью беспилотные такси Baidu В понимании китайских регуляторов степеней беспилотности такси может быть несколько. По крайней мере, если в апреле власти Пекина разрешили функционирование такси без водителя за рулём, то страхующий испытатель был должен находиться на переднем пассажирском месте, чтобы вмешаться в процесс управления в случае необходимости. С этого понедельника в двух городах КНР разрешена коммерческая эксплуатация такси, в которых вообще отсутствует ответственный за управление человек.
Электрохетчбек MG4 с китайскими корнями попытается покорить британцев ценой в $31 тыс. Бренд MG объявил цену полностью электрического хэтчбека MG4 с запасом хода до 281 мили (452 км) по циклу WLTP, который поступит в продажу в Великобритании в сентябре. Стоимость MG4 начинается с £25 995 ($31 400), что делает его одним из самых доступных электромобилей на этом рынке.

Все материалы

Технологии
Что не стоит публиковать в соцсетях Социальные сети давно стали частью нашей жизни, но правила поведения в виртуальной реальности для многих остаются неведомы
Apple iPhone 14 подорожают относительно предшественников в среднем на 15 % В сентябре, если непредсказуемая макроэкономическая и геополитическая ситуации не внесут свои коррективы, компания Apple должна представить смартфоны очередной серии, которые должны продаваться под индексом «14». Рост расходов и общая инфляция могут подтолкнуть её к повышению цен, да и спрос в премиальном сегменте концентрируется на более дорогих моделях, поэтому с каждого проданного iPhone компания может получать на 15 % больше, чем в серии iPhone 13.
Что такое электронная сим-карта (e-sim) и зачем она нужна Блогер посоветовала покупать e-sim для экономии на роуминге
Посмотрите, как энергия океанических волн превращается в электричество Австралийский стартап Wave Swell Energy запустил свое инновационное устройство под названием UniWave200 на острове Кинг, Тасмания, для преобразования энергии океанских волн в электричество.
Lenovo представила рабочие станции на базе Ryzen Pro 5000 и Ryzen Pro 6000 Компания Lenovo расширила свой ассортимент предложений новыми рабочими станциями — настольной ThinkStation P358, а также мобильными ThinkPad P15v и ThinkPad P14s. В основе первой используются процессоры Ryzen Pro 5000. А мобильные системы оснащаются чипами серии Ryzen Pro 6000.

Все материалы

Туризм
Самые популярные страны для отдыха у россиян в августе OneTwoTrip: самыми популярными странами для отдыха у россиян в августе стали
Россиянин отдохнул в Турции и возмутился «жлобством» местных жителей Автор блога на «Яндекс.Дзен» пожаловался на очереди и «жлобство» в аэропорту Антальи
В Шенген вступает ещё одна страна В Шенгенскую зону может вернуться еще одна то-ли страна, то-ли не страна, но однозначно «спорная точка» Европы — Гибралтар, за принадлежность которого спорят «шенгенская» Испания и Великобритания, вышедшая из ЕС. При этом возврат и присоединение Гибралтара к безграничной Шенгенской зоне Европейского союза к концу этого года «может повысить будущие перспективы туризма». Об этом заявил министр туризма и бизнеса Гибралтара Виджай Дарьяньяни,
ООН рассказала о ситуации в международном туризме Международный туризм продолжает демонстрировать признаки восстановления и набирает обороты, приходя в себя после воздействия пандемии Covid-19. В некоторых регионах возврат туристов превышает 350% к прошлому году, однако доковидный уровень не достигнут пока нигде. Об этом говорится в докладе Всемирной туристской организации при ООН (UNWTO).
Названы способы экономии во время путешествий Названы способы экономии во время путешествий по ОАЭ, Египту и Мальдивам

Все материалы

Недвижимость
Многофункциональная спортивная площадка открылась в Слуцке Многофункциональная спортивная площадка с разнообразными тренажерами открылась в Слуцке.
"Брестоблимущество" выставило на торги три объекта историко-культурной ценности Комитет "Брестоблимущество" выставил на электронные торги в августе-сентябре три объекта историко-культурной ценности, сообщили в комитете.
В Италии дорожает аренда жилья В июле 2022 года арендная плата за жильё в стране увеличилась на 1,6% в месячном и на 6,7% в годовом исчислении.
Борис Джонсон и его жена Кэрри выставили на продажу дом в южном Лондоне Борис Джонсон выставил на продажу свой дом за 1,6 миллиона фунтов стерлингов
Перечень работ по содержанию объектов благоустройства населенных пунктов скорректирован в Беларуси В Беларуси скорректирован перечень работ по содержанию объектов благоустройства населенных пунктов.

Все материалы


Леди
7 признаков неухоженной женщины: станьте лучшей версией себя Эти детали способны испортить впечатление, даже если на создание образа вы потратили много времени и усилий
Как убрать лишнюю кожу после похудения Проблема избыточных тканей знакома всем, кто резко сбросил вес. О действенных способах ее решения рассказывает пластический хирург Юрий Качина
3 оттенка помады, о которых стоит забыть после 40 Какие цвета будут провальными в макияже
Знаки Зодиака, которым всегда идет красный цвет Кому можно смело выбирать дерзкие оттенки
7 истин, о которых должна помнить современная женщина Пессимизм — не лучший мотиватор, но чтобы построить счастливую жизнь, ее стоит воспринимать реалистично. Особенно это касается женщин, ведь они взрослеют под влиянием множества стереотипов. В материале собрали несколько истин, о которых стоит помнить современной женщине, чтобы взять жизнь в свои руки.

Все материалы

Шоу-бизнес
Никому не скажу! Порошина, Лобода и другие звезды, которые скрывают отцов своих детей Эти знаменитые мамы не готовы раскрывать тайны личной жизни
Шоумен Иван Ургант окончил карьеру ведущего Звездный шоумен Иван Урганат покинул Россию практически сразу после начала специальной операции на Украине
Мария Шукшина пытается получить три квартиры стоимостью около 200 миллионов рублей Знаменитость приобрела элитную недвижимость в самом центре Москвы
Ани Лорак не собирается выступать в России На сайте певицы появился список городов, куда она прилетит с концертами
Пугачева выложила видео с детьми в ответ на признание Галкина Исполнительница сообщила, что ее супруг волнуется за них, пока он на гастролях

Все материалы

Здоровье
Медик из США Хосе Ромеро сообщил о сотнях заболевших полиомиелитом в Нью-Йорке В Нью-Йорке, возможно, уже сотни случаев заболевания вирусом полиомиелита.
Что поражает больше всего коронавирус в теле человека Инфекционист назвал основной мишенью коронавируса
Кто такие ипохондрики и какие болезни они ищут Ипохондриками обычно называют людей, которые очень мнительны по отношению к собственному здоровью, порой даже придумывают себе несуществующие болезни и недуги.
«Круг жизни», международный конгресс в Минске и онлайн (19-21.08.2022) Если вы заинтересованы в долголетии и сохранении здоровья, у вас есть уникальная возможность в одном месте: посетить большое количество мастер-классов, круглых столов, авторских семинаров и презентаций известных мастеров и специалистов различных оздоровительных направлений.

Все материалы

Происшествия
В Минской области оперативники задержали учредителей наркомаркета В Минской области оперативники задержали учредителей наркомаркета.
В результате ДТП в Солигорском районе погиб пассажир автокрана На 137 км автодороги Минск – Микашевичи при повороте налево 19-летний водитель автокрана МАЗ не учел особенности транспортного средства, в результате чего произошло опрокидывание авто
Сантехнику на Br800 тыс. пытались незаконно ввезти в Беларусь Сантехнику стоимостью более Br800 тыс. пытались незаконно ввезти в Беларусь, сообщает БЕЛТА со ссылкой на Брестскую таможню.
Один человек погиб и более 40 пострадали при столкновении автобуса с грузовиком в Турции В турецком городе Ушак пассажирский автобус врезался в грузовик, в результате один человек погиб, 43 пострадали.
В Барановичах при пожаре в гараже сгорел автомобиль В Барановичах в гараже сгорела легковушка в МЧС.

Все материалы


Фотолента
Интерьер квартиры площадью 200 кв. м с необычными арт-объектами 200 кв. м с необычными арт-объектами в районе Щукино
"ВОТ ТАК ПОПЕЦ!": БУЗОВА, СОБЧАК, ГЛЮКОZА, РЕШЕТОВА И ДРУГИЕ, КТО СТАРАЕТСЯ УДИВИТЬ "ПЯТОЙ ТОЧКОЙ" Поп-звезды эстрады в последнее время все больше оправдывают это звание, выставляя “пятую точку” на обозрение аудитории.
Самые продаваемые автомобили 2022 года: 10 самых популярных моделей Великобритании Последние данные показывают самые продаваемые автомобили в Великобритании в 2022 году
Нежная и наивная коллекция от шанхайского бренда SHUSHU/TONG Шанхайский бренд SHUSHU/TONG представил свою коллекцию на сезон осень-зима 2022, представляющую нежную и наивно женственную одежду.
Фото победителей конкурса Sports Photography Awards 2022 Абсолютный победитель конкурса - фото Дэвида Грея с тенью бабочки, севшей на кончики пальцев теннисистки Наоми Осака

Все материалы

Статьи
Если решились на эмиграцию: полезные советы для быстрой адаптации Все больше людей или по собственной воле, или благодаря сложившимся обстоятельствам покидают старое место и отправляются в неизвестное плавание. Как сделать это путешествие максимально безболезненным?
Часовню во имя князя Александра Невского в память о воинах-освободителях открыли в Гомеле В Гомеле открыли часовню во имя святого благоверного князя Александра Невского в память о воинах-освободителях.
Названо помогающее похудеть блюдо Врач-диетолог назвал помогающее похудеть блюдо
Названа основная причина невозможности похудеть Узнаете себя? Не могу похудеть. Поправляюсь от воды и воздуха
Дегустация и мастер-классы по копчению. "Свята вэндліны" пройдет в Гродненском районе 13 августа В агрогородке Коптевка Гродненского района 13 августа пройдет "Свята вэндліны".

Все материалы

Дети
Минобразования обновило порядок деятельности детских дошкольных учреждений Министерство образования утвердило новое положение об учреждении дошкольного образования.
В Беларуси утвержден порядок перевода, отчисления и восстановления обучающихся в детских садах, школах, школах искусств 9 августа 2022 г. принято постановление Совета Министров № 516, которым утверждено Положение о порядке отчисления для перевода, перевода обучающихся и восстановления лиц для продолжения получения образования
Минобразования: нужно активнее развивать молодежные бизнес-инкубаторы и технопарки Cледует активнее развивать молодежные бизнес-инкубаторы, отраслевые лаборатории, ресурсные центры и технопарки, заявил на пресс-конференции главный специалист управления по делам молодежи Главного управления воспитательной работы и молодежной политики Министерства образования Максим Короваевич.
Родители смогут оставить в магазинах заявку на недостающий размер или модель школьной формы В магазинах со школьной формой можно будет оставить заявку на недостающий размер или модель для своего ребенка.

Все материалы

Природа
Порядок изъятия дикого кабана и использования полученной от его добычи продукции изменится с 1 октября Государственная инспекция охраны животного и растительного мира при Президенте Беларуси напомнила об изменениях в порядке изъятия дикого кабана и использования полученной от его добычи продукции.
Кратковременные дожди и до +32°С жары. Синоптики о погоде в выходные и на предстоящей неделе В Беларуси ожидается до 32 градусов жары в выходные и на предстоящей рабочей неделе.
Кратковременные дожди и до +27°С будет в Беларуси 11 августа Кратковременные дожди и до плюс 27 градусов будет в Беларуси 11 августа в Республиканском центре по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды Минприроды.
Белгидромет: погода на этой неделе позволит поддерживать хорошие темпы уборочных работ Погодные условия на этой неделе позволят поддерживать хорошие темпы уборочных работ.
Июль 2022 года стал одним из самых жарких месяцев в Европе за всю историю наблюдений Европейский континент в прошлом месяце столкнулся с аномальной жарой и засухой со ссылкой на данные европейской спутниковой и метеорологической системы Copernicus.

Все материалы