Растущее неравенство в уровне благосостояния меняет рынок недвижимости Кипра

Растущее неравенство в уровне благосостояния меняет рынок недвижимости Кипра, что приводит к увеличению разрыва между потенциальными покупателями домов и квартир. Аналитики считают, что тенденция будет продолжаться, поскольку ситуация в экономике бьёт по уровню жизни населения.

Главные тренды.Агенты по недвижимости сообщают о большом количестве киприотов, которые приобретают дома и квартиры без привлечения ипотеки, что способствует увеличению продаж жилой недвижимости.

Рынок недвижимости переживает мини-бум, поскольку киприоты спешат покупать жильё до того, как рост стоимости строительства и ситуация на Украине скажутся на рынке. Согласно данным Управления земельного кадастра, за первые пять месяцев 2022 года было совершено наибольшее количество сделок с 2008 года.

С января по май было проведено 5 090 сделок с недвижимостью по сравнению с 3 577 за тот же период прошлого года, что означает увеличение на 42%. А по сравнению с аналогичным периодом докризисного 2019-го показатель увеличился на 5%.

Цитата. «Нас также должен беспокоить растущий спрос на аренду, свидетельствующий о том, что многие молодые пары и многие семьи не могут позволить себе выйти на рынок недвижимости в данный момент», – говорит Элени Аверкиу, консультант по недвижимости Danos/BNPRE Group.

По её словам, растущий спрос на арендное жильё подтолкнул вверх арендные ставки.

«Хотя мы не можем количественно оценить увеличение спроса, по опыту мы можем сказать, что мы наблюдаем беспрецедентный рост спроса на арендуемое жильё», – добавляет она.

Эксперт отметила, что семьи всё чаще ищут меньшее и более дешёвое жильё, причём большинство из них выбирают квартиры с одной и двумя спальнями.