Прогноз: рынок недвижимости США ждёт рост после снятия ограничений на поездки

США сняли ограничения на международные поездки с 8 ноября при условии, что приезжающие в страну зарубежные граждане вакцинированы. Потому агенты по недвижимости ожидают бума покупок жилья.

Контекст. Продажи иностранным покупателям снизились до самого низкого уровня за десятилетие с момента начала пандемии до марта 2021 года, согласно отчёту Национальной ассоциации риэлторов.

Иностранные инвестиции сократились на 31% с апреля 2020 по март 2021 года по сравнению с тем же периодом годом ранее. Стоимость недвижимости, приобретённой иностранными покупателями из Китая, Канады и Мексики, которые входят в тройку лидеров по сделкам в США, снизилась, по меньшей мере, на 50% за тот же период.

Хотя, похоже, Южную Флориду падение не коснулось.

Цитата. Но эксперты по недвижимости уверены, что ситуация скоро изменится.

«Уверенность международных покупателей в инвестициях в США продолжает расти по мере восстановления американской экономики», — заявил агент по недвижимости Compass в Вашингтоне Андре Перес. «Я думаю, что интерес продолжает расти по многим причинам, включая низкие процентные ставки, а также тем, что США успешно справляются с пандемией и стабилизируют ситуацию в отличие от многих других стран».

«Число международных покупателей увеличилось за последние 18 месяцев. Ситуация начала заметно меняться во втором и третьем кварталах 2021 года и тенденция, скорее всего, продолжится в 2022 году».

А вот на рынке Майами если раньше большинство покупателей были иностранцами, то теперь это местные, говорит агент по недвижимости Coldwell Banker Realty Дэнни Герцберг. Он написал, что около 50% иностранных покупателей в Майами приобретают дом для проживания время от времени, а по 25% — в качестве инвестиций и для постоянного проживания. Причём специалист отмечает, что интерес со стороны иностранцев значителен, и сейчас, когда условия поездок упростили, он должен в полной мере проявиться.