Почти 2000 пустующих магазинов в Нидерландах переоборудовали в дома

Уровень вакантных площадей в розничной торговле резко упал в прошлом году, вероятно, из-за того, что многие здания были преобразованы в дома. Об этом свидетельствуют отчёты исследовательского агентства Locatus.

Подробности. Вакантность упала с 7,5% в начале 2021 года до 6,8% в конце. В абсолютном выражении количество свободных площадей сократилось более чем на 1 750, до примерно 14 500 объектов.

Нехватка жилья в Нидерландах велика, а цены чрезвычайно выросли. Средний класс буквально вытеснен с рынка. Это делает привлекательным преобразование пустующей торговой недвижимости в дома, если муниципалитет даёт разрешение.

Цитата. «Долгое время стоимость торговой недвижимости в большинстве мест была намного выше, чем стоимость жилья», — отметила компания Locatus в своём отчёте. «Но рост числа свободных объектов создал избыток торговой недвижимости, благодаря чему она упала в цене».

Locatus заметил, что больше всего торговых площадей сократилось в городах с населением более 100 тысяч человек, за пределами торговых зон. Почти четверть пустующих зданий в таких местах переоборудована в жилые дома. «Логично, что именно в таких местах стоимость торговой недвижимости и так ниже, а потребность в жилье высокая», — отмечает исследовательское агентство.