Как сэкономить при покупке квартиры
Приобретение квартиры требует вложений моральных и финансовых. Чтобы не потратить напрасно ни силы, ни деньги, важно учитывать нюансы и держать руку на пульсе. Рассказываем, на что нужно обращать внимание.
Несколько способов сэкономить на покупке квартиры в разговоре с «Мослентой» назвала сертифицированный финансовый консультант и инвестор Татьяна Волкова. Прежде всего, эксперт порекомендовала сравнивать различные предложения на рынке.
«Навык сравнивать позволяет понять справедливую стоимость квадратного метра и в последующем построить диалог с продавцом, привести аргументы для торга. Вы можете получить существенную скидку, ведь зачастую продавец ставит цену от “хочу”, а не от реалий», — объяснила Волкова.
Во-вторых, следует грамотно подбирать способы кредитования. При оформлении ипотеки инвестор посоветовала внимательно изучить процентную ставку. К примеру, сокращение срока кредитования поможет сэкономить на платежах. Кроме того, Волкова призвала рассмотреть предложения различных банков.
«Если вы рассматриваете объект на первичном рынке, то сегодня очень много маркетинговых программ у крупных застройщиков и банков, где на первые годы, а порой и на весь срок кредитования можно утвердить невероятно низкую ставку», — рассказала она.
В-третьих, по возможности необходимо использовать все имеющиеся льготы, сертификаты и субсидии. Специалист отметила, что многие люди при покупке недвижимости не используют даже имеющийся у них материнский капитал.
«Нужно применять все возможности, которые дает государство. Узнайте, что положено именно вам. Обратитесь за субсидиями, госпрограммами и господдержкой. Не забудьте про налоговый вычет на покупку квартиры», — посоветовала инвестор.
Самая горячая пора для продавцов недвижимости — осень, когда люди возвращаются из отпусков. Спрос высок, цены не снижаются. Аналогичная ситуация происходит в марте-апреле.
«Ловить» скидки и акции следует летом и во время новогодних праздников. В июне-августе и под Рождество спрос падает, застройщики пытаются его поднять, предлагая скидки на отдельные квартиры, а также различные бонусы, например, выгодные варианты рассрочки.
Также стоит обращать внимание на так называемые отчетные периоды: конец месяца, квартала или года. Риелторы привязаны к планам продаж, иногда до его выполнения им остается реализовать всего одну-две квартиры. Вероятность получить скидку в этом случае очень велика.
В-четвертых, можно досрочно погашать проценты по ипотеке. Волкова объяснила, что, даже если вносить досрочно одну-две тысячи рублей, финальная экономия может составить сотни тысяч.