Активы Юрия Аверьянова Стройрынок в Уручье и «Агрофирма Илья» получили новых хозяев
Активы ЗАО «Ростэм» – Центральный рынок стройматериалов в Уручье, а также агрофирма «Илья» – получили новых хозяев. Это следует из текста определения Экономического суда города Минска от 28 февраля 2022 года о продлении срока ликвидационного производства ЗАО «Ростэм». Документ опубликован на сайте Единого государственного реестра сведений о банкротстве. Об этом сообщает портал «Беларусь и мир».
В нем сказано, что предприятие как имущественный комплекс «Центральный рынок строительных материалов в Уручье» реализован 16 февраля 2022 года ООО «Ларгопорт инвест» за 2 653 556,54 рубля с оплатой 50 процентов в течение 10 дней с момента заключения договора. Договор передан для госрегистрации.
На сайте Единого госреестра юрлиц и ИП уточняется, что ООО «Ларгопорт инвест» зарегистрировано 23 ноября 2018 года Миногорисполкомом. Основным видом его деятельности названа сдача внаем собственного и арендуемого недвижимого имущества.
Также еще ранее были реализованы и 100 процентов уставного фонда ООО «Агрофирма Илья» – на торгах, состоявшихся 2 августа 2021 года. Их единственным участником стало ООО «Кольчуны-Агро», поэтому имущество продано по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, что составило 1 908 900 рублей.
Согласно данным Единого госреестра юрлиц и ИП, ООО «Кольчуны-Агро» зарегистрировано 16 сентября 2013 года Ошмянским райисполкомом. Основной вид деятельности – смешанное сельское хозяйство.
Напомним, ЗАО «Ростэм» было признано экономически несостоятельным с санацией 28 декабря 2016 года, а ликвидационное производство началось 28 июня 2019 года. Сроки ликвидации многократно продлевались.
За долгое время стройрынок в Уручье и агрофирма «Илья» уже не раз выставлялись на продажу. При этом на торгах начальная цена за рынок в 2019 году составляла 9 439 000 рублей, а за агрофирму в 2017 году – 7 489 000 рублей.
Еще один крупный актив предприятия – парк развлечений «Дримлэнд» – был продан ООО «ТрастХоуп» 30 марта 2020 года за 10 240 426, 35 рубля. При этом начальная цена за данный лот в 2017 году составляла 29 186 000 рублей.
Ранее эти объекты принадлежали Юрию Робертовичу Аверьянову — один из первых долларовых миллионеров Беларуси. Воспитывавшийся в детском доме, он является основателем крупнейших рынков и развлекательных заведений столицы, Об этом сообщает OFFICELIFE.MEDIA.
Аверьянов основал первый в Минске боулинг-центр, открыл несколько клубов, ресторанов и дискотек. Наиболее известным его заведением можно назвать, пожалуй, Madison Club. Среди брендов бизнесмена также весьма известны такие, как «Макс-шоу», «Триклиний», «Акрополь», «Блиндаж», U2 и «Русалочка».
Но самым нашумевшим за последние годы, пожалуй, стал проект первого частного парка развлечений Dreamland, расположенного прямо напротив Дворца независимости.
В 2010 году в расширение Dreamland с аквапарком под открытым небом Аверьянов планировал вложить около $40 млн. Будучи владельцем самой дорогой яхты и вертолета, Аверьянов намеревался осуществлять проект не только за собственные средства. Для этих целей он принял решение привлечь банковские кредиты, а также деньги физических лиц, в том числе и ресурсы одного из авторитетных российских бизнесменов.
Реализация проекта по возведению аквапарка в Dreamland легла на плечи компании «Ростэм», которая является одним из ключевых активов Юрия Аверьянова, так как ее структура включала в том числе Центральный рынок строительных материалов в Уручье и филиал «Агрофирма «Илья».
Юрий Аверьянов заявлял о том, что строительство открытого аквапарка в большей степени является «социальным проектом для города». Однако впоследствии выяснилось, что согласно бизнес-плану компания преследовала также и вполне конкретные коммерческие интересы. На основании документа, представленного кредиторам, выручка аквапарка в сезон должна была составить около 10 млн деноминированных белорусских рублей (100 млрд «старых» рублей по документу) с учетом запланированных 340−350 тысяч посетителей в год. Расчетная окупаемость проекта составляла 7 лет.
Однако выйти на эти показатели не получилось. Аверьянов не сумел вписаться в планы с учетом быстро меняющейся действительности и нового витка экономического кризиса, пришедшего с востока ввиду обвала российского рубля.
В итоге, по данным Минфина, только по итогам трех кварталов 2015 года у «Ростэма» был зафиксирован чистый убыток в размере 92,1 млрд «старых» белорусских рублей.
Банки и подрядчики просили погасить долги, которые образовались из-за реализации инвестиционных проектов. Частные инвесторы также стали требовать рассчитаться по долгам. По итогу и те и другие приняли решение обратиться в суд.
К примеру, Банк ВТБ заявил суду «о наличии достоверных документально подтвержденных данных о неплатежеспособности должника, имеющей устойчивый характер». В течение разбирательства суд не единожды вызывал гражданина Аверьянова для разъяснений, но тот не явился. Как выяснилось позже, на тот момент бизнесмен уже находился за пределами родины.
Далее ситуация развивалась подобно сценарию популярного блокбастера. Кроме Банка ВТБ (Беларусь), претензии стали предъявлять и другие отечественные банки. А один из крупнейших кредиторов «Торгового мира — «Кольцо» — российская компания «Версо М» обратилась в суд с заявлением о банкротстве оператора авторынка и строительного рынков в Малиновке, принадлежащих Аверьянову.
Тем временем в том же 2016 году департамент по ценным бумагам Министерства финансов Беларуси сообщил о неисполнении обязательств по облигациям эмитентом ЗАО «Ростэм». Минфин объявил о дефолте по облигациям компании Аверьянова.
Последней каплей для департамента финансовых расследований Комитета госконтроля стало заявление Министерства по налогам и сборам, которое обозначило компании бизнесмена «завсегдатаями» списка неплательщиков и должников госбюджета.
По различным оценкам, источники оценили долги по кредитам и платежам в бюджет в пределах $30–60 млн.
Вследствие всего вышесказанного силовики перешли в активную фазу решения вопроса. В то время как Следственный комитет принимал в производство очередное уголовное дело, бизнесмен объявил «войну» банкам, открыто стал обвинять последних в использовании преступных схем с целью преднамеренного захвата его активов. Так, в нашумевшем интервью от 19 апреля 2016 года Аверьянов подробно рассказывает, каким именно образом банк осуществлял действия по завладению активами его предприятий. В частности, бизнесмен заявил, что банк без объяснения причин не единожды нарушал сроки оплаты услуг подрядчиков за выполненные работы, отчего сроки и стоимость реализации проекта значительно увеличивались.
При этом кредитор, нарушающий договоренности, не шел на уступки при погашении обязательств перед ним. Но, по словам бизнесмена, наоборот, используя ситуацию небольшого сбоя по оплате по процентам, банк заблокировал все счета компании и увеличил процентную ставку, требуя основного поручителя — другую компанию бизнесмена — рассчитаться по задолженности.
В качестве решения вопроса банк предложил бизнесмену, с его слов, просто передать за одну базовую величину агрофирму «Илья», в которую было инвестировано $5 млн.
В интервью Аверьянов подробно рассказывает, как две его фирмы попали в ловушку, а также о том, как его, опытного бизнесмена, около десяти раз получавшего звание «Лучший предприниматель» и создавшего 20 тысяч рабочих мест, попросту склоняли на сделку с подставной зарубежной компанией, которая в пользу интересов банка занимается скупкой лакомых активов по всей Беларуси, пользуясь кризисной ситуацией в экономике страны. Аверьянов также надеялся, что государственные надзорные органы изучат методы работы банка и его сотрудников.
Однако, несмотря на попытки Аверьянова организовать из-за рубежа информационную войну, компании бизнесмена ушли на банкротство, активы выставлены на торги, а правоохранительные органы начали активно разыскивать бизнесмена.
Суды одно за другим возбуждали производства по делу об экономической несостоятельности, по итогу выставляя имущества бизнесмена на продажу, а Комитет госконтроля продолжал проводить расследования и возбуждать уголовные дела.
Пока силовики довольствовались задержанием топ-менеджеров Аверьянова, последний, комментируя свое местоположение, заявил о том, что «не является исполнительным лицом и может находиться там, где посчитает нужным, поскольку законом это не запрещено».