Как обустроить студию под аренду

19 августа 2022 г. 22:50 Как обустроить студию под аренду

Я думала, что мы сможем подготовить и сдать студию за месяц. В итоге весь процесс занял полгода.

У нас с мужем есть студия площадью 24,3 м², если считать с балконом — то 25,8 м². Она расположена на Комендантском проспекте в Приморском районе Санкт-Петербурга. Мы купили ее за 4,6 млн. После покупки решили ее сдавать, но прежде нужно было навести в ней порядок.

В статье я расскажу, почему процесс затянулся, как и за сколько в итоге получилось сдать нашу студию и как мы обошлись без риелтора.

Откуда мы взяли деньги на студию

В Петербурге действует государственная программа по расселению коммунальных квартир, чтобы люди могли улучшить свои жилищные условия и переехать в отдельные квартиры. Город предоставляет социальную выплату, с помощью которой можно купить отдельную квартиру или выкупить остальную часть коммуналки.

Вот только программа действует, если расселятся все жильцы квартиры. Если собственников много, это становится очень сложным процессом.

У моего мужа была комната в трехкомнатной коммунальной квартире на окраине Петербурга в Шушарах и желание разъехаться. Вместе с соседями они подали заявление, через год их расселили. Считается, что это очень быстро, ведь некоторые ждут своей очереди десятилетиями. Но им просто повезло: у одного из соседей было трое детей, благодаря этому он получил приоритет в очереди. Город предоставил ему субсидию, поэтому мужчина смог выкупить комнаты мужа и другого собственника.

От продажи комнаты мы получили 1,7 млн рублей, еще 1,18 млн рублей муж получил от города в качестве социальной выплаты. Всего у нас было 2,88 млн рублей.

В обеих сделках, и продажи комнаты, и покупки студии, нам помогала риелтор. Мы боялись, что допустим ошибку и сделка сорвется, поэтому доверили все ей. За услуги заплатили 100 000 Р.

Так выглядело свидетельство на предоставление выплаты
Так выглядело свидетельство на предоставление выплаты

Какую квартиру хотели купить

У нас было несколько требований к квартире:

  1. В современном перспективном районе.
  2. С отделкой или даже с мебелью. Ремонт делать сами не собирались.
  3. Хороший дом от надежного застройщика.
  4. Развитая инфраструктура: есть места для прогулок, зеленые зоны, кафе и магазины.
  5. Не дороже 5 млн рублей. Мы не планировали брать ипотеку, чтобы не усложнять сделку. А собственных накоплений у нас было 1,7 млн рублей.

Чтобы использовать субсидию, которую предоставил нам город, мы должны были учесть и требования этой программы:

  • готовность дома — не менее чем 70%;
  • юридическая прозрачность правоустанавливающих документов;
  • квартира не должна быть в залоге и так далее.

Исходя из этих требований мы поняли, что денег на однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге нам не хватает. И мы решили смотреть студии.

Выбор и покупка квартиры

Не все продавцы готовы работать с субсидией: многие боятся, что процесс передачи денег затянется или сделка сорвется по бюрократическим причинам. А еще субсидию переводят не сразу, а спустя месяц. Поэтому изначально мы выбирали квартиру от застройщика. Рассматривали несколько жилых комплексов Петербурга: «Чистое небо», «Солнечный город», «Солнечный город. Резиденции», «Охта Хаус», «Панорама-парк „Сосновка“» и «ЦДС Московский».

«Сосновка» и «Резиденции» сразу отпадали — они не подходили под правило о 70% готовности. В «Резиденциях» были корпуса нужной готовности, но не оказалось студий. В «Солнечном городе» и «Чистом небе» студии расхватывали тоже быстро — как только застройщик выпускал их в продажу. А в ЖК «Охта Хаус» студий от застройщика уже не было. В «ЦДС Московский» не понравилось местоположение и близость к автомагистрали.

В итоге мы поняли, что от застройщика вариантов практически нет, и стали смотреть вторичку. Наша риелтор нашла хороший вариант от собственника в доме 2021 года, который только ввели в эксплуатацию. Это была студия в ЖК «Чистое небо» в Приморском районе. Квартира стоила 4,6 млн рублей, помимо денег от комнаты и субсидии мы доплатили 1,7 млн рублей из своих сбережений.

Квартира подходила под наши требования. Она располагалась в Приморском районе, который считается благоприятным для жизни: тут находятся парк 300-летия Санкт-Петербурга и Юнтоловский заказник, отсюда недалеко до красивых пляжей Финского залива. Есть магазины, поликлиника и школы. В квартире сделан ремонт от застройщика.

Из минусов — рядом нет метро, хотя его обещают построить много лет. Но до метро «Комендантский проспект» ходят автобусы по прямой — если нет сильных пробок, ехать 12—15 минут.

Собственница согласилась выйти с нами на сделку и ждать субсидию. Мы провели сделку, оформили собственность и подали все документы в Горжилобмен. Когда их проверили, собственнице перевели деньги.

Разброс цен в месте, где мы купили квартиру, широкий. Сейчас купить студию можно за 4,7 млн рублей, но дом сдадут в 2023 году. Источник: cian.ru
Разброс цен в месте, где мы купили квартиру, широкий. Сейчас купить студию можно за 4,7 млн рублей, но дом сдадут в 2023 году. Источник: cian.ru
Квартира была с отделкой «Ваниль» — это стандартная отделка застройщика Setl City
Квартира была с отделкой «Ваниль» — это стандартная отделка застройщика Setl City
Сантехника тоже была от застройщика
Сантехника тоже была от застройщика

Обустройство квартиры

Мы изначально решили сдавать новую квартиру. Из-за этого не планировали покупать дорогую мебель, но хотели, чтобы квартира выглядела опрятно и симпатично.

Дальше расскажу, как мы доделывали ремонт и обустраивали квартиру.

Отделка балкона. Мы начали с балкона, поскольку заметили, что окно на балконе протекает. Решили полностью его заменить, а заодно утеплить юбку под окном.

С этой задачей обратились в компанию и заключили с ней договор на услуги. Так мы точно знали, что компания выполнит все качественно и будет нести за это ответственность по договору. Контакты муж нашел в интернете по отзывам. За материалы и работы заплатили 100 000 Р — это дорого, зато нам все сделали хорошо. В дальнейшем с балконом не было никаких проблем.

Мастер сам нашел и добавил в корзину в интернет-магазине материалы, а мы их оплатили. После этого он приехал к нам и все сделал. За работу мы заплатили 15 000 Р, а за материалы — 25 000 Р.

В итоге на утепление балкона потратили 140 000 Р.

До отделки наш балкон выглядел примерно так
До отделки наш балкон выглядел примерно так
Сейчас на балконе стоит шкаф из «Икеи», утеплены стены и пол, установлены качественные стеклопакеты
Сейчас на балконе стоит шкаф из «Икеи», утеплены стены и пол, установлены качественные стеклопакеты

Обустройство кухни. Параллельно с балконом мы выбирали кухню под наши требования:

  1. Минималистичный дизайн.
  2. Много мест для хранения.
  3. Бюджет до 50 000 Р.

В итоге остановились на варианте «Кноксхульт» из «Икеи»: в цену 44 486 Р входили шкафы, мойка, сифон, смеситель, вытяжка и духовка. Еще 3900 Р заплатили за фартук из «Леруа Мерлена» и 7000 Р — мастеру за установку.

Варочную поверхность купили отдельно в «М-видео» за 10 700 Р. Там же взяли холодильник за 27 725 Р и стиральную машину за 10 731 Р. Всю технику приобрели в ноябре 2021 года: муж хотел не торопиться с покупками, но я настояла на своем. Сейчас те же самые товары прилично выросли в цене: такой же холодильник стоит 55 000 Р, стиральная машина — 38 000 Р, варочная панель — 12 500 Р.

Так выглядела кухня после установки. Ручки-кнопки мы потом вкрутили сами — у нас оставались от комода, поэтому их не покупали
Так выглядела кухня после установки. Ручки-кнопки мы потом вкрутили сами — у нас оставались от комода, поэтому их не покупали

Мебель. Остальную мебель покупали в разных магазинах и выбирали исходя из цены, качества и приятного внешнего вида. Обращали внимание и на практичность. Так, диван и стенку под телевизор взяли с ящиками для хранения, а шкаф — компактный, чтобы не загромождал студию. Мебель смотрели в светлых тонах, чтобы не нагружать пространство в квартире яркими цветами и необычной формой.

За шкаф, стол и два стула из «Икеи» заплатили 17 300 Р, за диван «Дени» из «Хофф» — 24 200 Р, за стенку «Купертино» из магазина «Диван-ру» — 25 800 Р. Люстры и зеркало в ванную комнату взяли в «Леруа Мерлене», на это ушло не больше 4000 Р. Во все цены включена доставка из магазина и подъем на этаж на лифте. Всю мебель, кроме кухни, мы собирали самостоятельно.

Где подавали объявления для сдачи квартиры

Решили размещать объявления и показывать квартиру сами, не привлекая риелтора. Хотели сэкономить деньги и получить новый опыт.

В марте 2022 года мы убрали квартиру и сами сделали фотографии. Затем муж выложил объявление на «Циане», «Авито», «Юле», «Яндекс-недвижимости» и в пабликах во «Вконтакте». Например, разместили объявления в группах «Уютное гнездышко», «Сдам, сниму, аренда, квартиру, комнату в СПб», «Снимаем-сами.рф».

На «Циане» объявление за неделю стоило 77 Р, на «Авито» — 597 Р за один месяц и 654 Р за другой. Паблику «Уютное гнездышко» заплатили 179 Р. На «Яндекс-недвижимости» и «Юле» мы дополнительно не платили. Некоторые площадки просили сфотографировать паспорт собственника, чтобы проверить документы.

Мы сразу решили, что не будем сдавать квартиру дешево, поскольку вложили в нее много сил. В итоге определили цену в 28 000 Р. Исходили из объявлений конкурентов на тот момент — хорошие квартиры с новой техникой сдавали за 25 000—30 000 Р. В нашем ЖК сдавали квартиры с недоделанными балконами и со старой мебелью и техникой за 19 000—23 000 Р, а у нас все было новое. Плату за коммуналку решили брать отдельно.

Все фото для объявления сделали самостоятельно — нанимать фотографа не стали, потому что сами любим фотографировать, заодно сэкономили. Решили, что с детьми к нам нельзя, а с животными можно. Мы посчитали, что с детьми в студии будет не очень комфортно, да и слышали, что такие съемщики могут «козырять» — мол, денег нет, войдите в положение. Источник: cian.ru
Все фото для объявления сделали самостоятельно — нанимать фотографа не стали, потому что сами любим фотографировать, заодно сэкономили. Решили, что с детьми к нам нельзя, а с животными можно. Мы посчитали, что с детьми в студии будет не очень комфортно, да и слышали, что такие съемщики могут «козырять» — мол, денег нет, войдите в положение. Источник: cian.ru
В пабликах во «Вконтакте» к нашему объявлению отнеслись с негативом: обругали за неоправданно высокую цену и за непонимание, что у людей в стране нет денег
В пабликах во «Вконтакте» к нашему объявлению отнеслись с негативом: обругали за неоправданно высокую цену и за непонимание, что у людей в стране нет денег

Просмотры квартиры

Нам звонили риелторы, один даже хотел уболтать на просмотр квартиры. Но муж вежливо отказывал — мы хотели сдать квартиру самостоятельно.

Самый большой отклик был от «Авито». Там ставили лайки, спрашивали про квартиру — свободна ли она сейчас, на какой срок мы готовы ее сдать, сможем ли показать в определенное время, уточняли, есть ли посуда и постельное белье. С «Циана» тоже приходила на просмотр девушка. Ей все понравилось, но было далековато до работы, поэтому она отказалась.

Примерно через месяц, в апреле, мы решили снизить цену до 26 000 Р, за это время был всего один просмотр. Сдавать квартиру в сложившейся ситуации было непросто: у людей сократились доходы, кто-то уезжал из страны. А еще я заметила, что появилось больше предложений: те, кто раньше сдавал через «Букинг» или Airbnb, тоже пришли на рынок долгосрочной аренды. Мы заметили, что наши конкуренты тоже стали снижать цены.

С ней мы не стали продолжать переговоры: хотели сдать квартиру ответственному и адекватному человеку. Сразу сложно понять, каким окажется арендатор, но если человек изначально не отвечает на сообщения и не приезжает в оговоренный срок, то с таким дел решили не иметь.

Другой девушке с «Авито» была нужна квартира срочно. Она хотела заселиться сразу после 19:00 в тот же день и другие варианты не рассматривала. Нам показалось, что это подозрительно, да и сорваться на показ в тот день уже не могли. Мы предлагали ей показать квартиру днем на следующий день, но так ей уже было не нужно.

Наконец спустя пару недель пришла молодая, но серьезная девушка вместе с молодым человеком. Она сразу предупредила, что учится на первом курсе и что многие не хотели ей сдавать жилье — вероятно, опасались неоплаты и разных тусовок. Но я сама снимала квартиру, будучи студенткой, и не вижу в студентах ничего криминального.

Позже с нами связались ее родители, чтобы обсудить детали: находится ли она у нас в собственности, с кем будет составлен договор и можно ли привезти собаку. Договор оформили на девушку.

  

Как и за сколько сдали квартиру

Квартиру удалось сдать за 26 000 Р. Коммунальные платежи — около 2000 Р — арендатор должна была перечислять сама. Мы взяли с нее залог, его разбили на два месяца — равными платежами по 13 000 Р. Его вернем при выезде, если с квартирой все будет в порядке.

Арендатору не понадобился телевизор, поэтому мы его увезли. При этом девушка попросила купить микроволновку, в день подписи договора мы ее купили и привезли — взяли вариант за 6000 Р от фирмы «Горенье».

Пока договорились, что квартиру сдаем на шесть месяцев. Раз в месяц у нас есть право проверять состояние квартиры, время будем обговаривать заранее. Возможно, в будущем арендатор захочет перевезти свою взрослую собаку — мы не против.

Мы планировали сдавать квартиру официально. Договор подготовили заранее: скачали шаблон от «Циана» и адаптировали его под себя. Также мы подготовили другие документы: акт передачи квартиры, опись имущества с актуальными ценами.

Так выглядит опись имущества
Так выглядит опись имущества

Я оформила самозанятость через Сбербанк, чтобы официально платить налог за сдачу квартиры. Решила, что сделаю так, чтобы нас не могли шантажировать налоговой, поскольку самозанятые платят 4% с дохода. Если сдавать квартиру незаконно и об этом узнает налоговая, необходимо будет помимо налога уплатить пени и штрафы, в среднем около 20% от дохода, максимум за три последних года.

Мы не собирались скрывать доходы, поэтому подходил любой способ оплаты — арендатору было удобно переводом. Чеки я создавала в приложении Сбера.

Какие бывают квартиросъемщики

Перед сдачей я читала много историй про арендаторов. Например, что квартиросъемщики перестают платить аренду, устраивают тусовки и портят имущество. Или что вместо одного-двух в квартире поселяется больше человек.

У моих родственников был неудачный опыт сдачи квартиры в аренду. У сестры в Уфе снимал квартиру приличный на вид молодой человек. В итоге он сломал диван и задолжал деньги за коммунальные платежи за несколько месяцев. С ним пытались договориться по-хорошему не один месяц. Залог с него сестра не брала, поэтому компенсировать было не из чего. Решить проблему удалось, когда она выложила его профиль в «Инстаграме» и написала, что он должен денег. Парень побоялся за свою репутацию и перевел деньги.

Другая история была у родственников мужа. Они сдавали квартиру приятному на первый взгляд мужчине, но позже оказалось, что он снимал квартиру для своей сестры-алкоголички и ее семьи. Когда владельцы узнали об этом, они очень удивились. Мужчина уговорил оставить свою сестру с семьей и исправно платил за них. Но когда они съехали, оставили квартиру в плохом состоянии.

Самая неприятная история связана с квартиросъемщиками у моей подруги. Ее мама долгое время сдавала квартиру одной женщине по цене ниже рыночной. Арендатор просила обновить мебель, хозяйка согласилась на это в счет арендной платы. Старую мебель выкинули. В итоге арендатор тайно выехала и забрала с собой новую мебель. Вдобавок она курила в квартире и еще без разрешения выкинула старое семейное пианино.

На подготовку квартиры к сдаче потратили 325 379 Р

Обустройство балкона 140 000 Р
Кухня 66 117 Р
Холодильник 27 725 Р
Стенка 25 800 Р
Диван 24 200 Р
Стиральная машина 19 387 Р
Стол и два стула 11 500 Р
Шкаф 4500 Р
Освещение 2400 Р
Бытовые товары: мыльница, ершик для унитаза, ведра, моющие средства, швабра 1800 Р
Зеркало в ванную 1600 Р
Вешалка в прихожую 350 Р

Как подготовить и сдать студию

  1. Закладывайте больше времени на подготовку квартиры: чего-то не будет в наличии, хорошего мастера нужно искать, а предметы мебели и технику могут везти несколько дней.
  2. Можно сэкономить на сборке мебели, но только в случае, если умеете собирать мебель и имеете необходимые базовые инструменты.
  3. Прежде чем соглашаться работать с компанией, сравните ее с другими вариантами. Возможно, они окажутся не хуже и дешевле.
  4. Паблики «Вконтакте» работают, если сдавать квартиру по нижней цене рынка. Нужно быть готовым, что вас могут обругать в комментариях и не только.
  5. Обязательно подписывайте договор. Для сдачи квартиры можно оформить самозанятость.
  6. Если чувствуете, что человек подозрительный — квартира нужна срочно и без договора, он не отвечает на сообщения, сливается, — лучше не соглашаться сдавать ему квартиру, а подождать адекватных людей.

Источник: journal.tinkoff.ru

Новости по темам:
ремонт квартиры
Другие материалы рубрики "Ремонт"

Организация пространства прихожей – непростой квест, требующий соблюсти правила эргономики в условиях дефицита пространства. Прихожая должна быть красивой, практичной и при этом визуально оставаться просторной.

При проведении ремонта жилья

Стоимость ремонта квартир в России значительно подорожала из-за роста цен на стройматериалы

Подбирая внутренние двери в особняк либо квартиру, важно сделать акцент не только на сырье или оформление, но и на их вид. В зависимости от вашего решения, может значительно поменяться общая стилистика объекта или же вам предстоят трудности в эксплуатации подобранной дверной конструкции.

Правильно подобранная кровля – это залог долгой жизни для всего здания.

Интересное
Читайте также
В мире
Украина подает заявку на ускоренное вступление в НАТО "Де-факто мы уже прошли свой путь в НАТО. Де-факто мы уже доказали взаимосовместимость со стандартами Альянса, они реальны для Украины – реальны на поле боя и во всех аспектах нашего взаимодействия", - заявил президент Украины
Договоры о присоединении к России ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей подписали в Кремле Церемония подписания договоров о присоединении к России Донецкой и Луганской народных республик, а также Запорожской и Херсонской областей состоялась в Кремле
Президент Ирана подписал законопроект о присоединении страны к ШОС Президент Ирана Эбрахим Раиси подписал сегодня законопроект о присоединении страны к Шанхайской организации сотрудничества (ШОС).
Зеленский сообщил, что Украина подает заявку на вступление в НАТО в ускоренном порядке Президент Украины Владимир Зеленский в своем видеообращении заявил, что Украина подает заявку на вступление в Североатлантический альянс в ускоренном порядке.
ВКС РФ уничтожили украинский Су-24. Видео Сверхзвуковой бомбардировщик получил серьезные повреждения при попытке нанести удары.

Все материалы

В Беларуси
Нацбанк: количество выявленных фальшивок в I полугодии выросло на 8,9% Количество выявленных поддельных денежных знаков в первом полугодии 2022 года увеличилось на 8,9% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в Национальном банке.
Беларусь и Аргентина планируют развивать кооперацию в сфере IT Беларусь и Аргентина планируют развивать кооперацию в сфере IT.
Лукашенко подписал законы о ратификации документов ЕАЭС Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал законы, которыми ратифицированы два протокола о внесении изменений в Договор о Евразийском экономическом союзе и Соглашение об осуществлении аудиторской деятельности в рамках ЕАЭС.
Беларусь с 1 октября снижает экспортные пошлины на нефть и нефтепродукты Беларусь с 1 октября снижает экспортные пошлины на нефть и нефтепродукты, вывозимые за пределы таможенной территории Евразийского экономического союза.
Головченко о российском рынке: мы должны идти туда с максимальным объемом товаров Беларусь должна заходить на российский рынок с максимальным объемом товаров.

Все материалы

Бизнес
KFC уступила сети «Вкусно — и точка» лидерство по тратам россиян на фастфуд По данным за август 2022 года, наибольшей популярностью среди потребителей фастфуда в России пользуются заведения «Вкусно – и точка», сообщает РБК. Рестораны новой российской сети сменили покинувший Россию «Макдоналдс»
В M&M'S впервые за 10 появился новый персонаж Производитель кондитерских изделий Mars Wrigley добавил нового персонажа в состав M&M's — конфету Фиолетовая. Конфета фиолетового цвета стала первым новым персонажем M&M's за последние 10 лет.
Требовать от покупателя платить за возврат товара незаконно: МАРТ вынес предписание Wildberries Министерство антимонопольного регулирования и торговли вынесло предписание об устранении нарушений законодательства о защите прав потребителей продавцу ООО "ИМВБРБ" (интернет-магазин wildberries.
БУТБ запустила новую версию площадки импортозамещения На Белорусской универсальной товарной бирже введена в эксплуатацию новая версия электронной площадки промышленных и потребительских товаров, на базе которой реализован сервис импортозамещения, сообщили в пресс-службе БУТБ.
Белорусские предприятия увеличили закупки стального проката на БУТБ Белорусские предприятия увеличили закупки стального проката на Белорусской универсальной товарной бирже, сообщили в пресс-службе биржи.

Все материалы

Спорт
Месси считает, что президент «Барселоны» Лапорта его предал Нападающий «ПСЖ» и сборной Аргентины Лионель Месси вряд ли вернётся в «Барселону», сообщает Marca.
Тен Хаг: Мы будем играть не против Холанна, мы будем играть против «Ман Сити» Главный тренер «Манчестер Юнайтед» Эрик тен Хаг считает, что его команда не должна акцентировать внимание лишь на нападающем Эрлинге Холанде в матче 9-го тура английской Премьер-лиги (АПЛ) с «Манчестер Сити».
Белорусские велосипедисты завоевали 13 наград на соревнованиях в Омске В Омске завершились международные соревнования по велоспорту на треке "Кубок содружества среди Сибирских регионов и Республики Беларусь".
«Спартак» одержал разгромную победу над «Зенитом» в Кубке России В матче 3-го тура группового этапа Кубка России московский «Спартак» принимал санкт-петербургский «Зенит».
Кроос назвал главного фаворита ЧМ-2022 Полузащитник сборной Германии и мадридского «Реала» Тони Кроос считает, что сборная Бразилии будет главным претендентом на победу на предстоящем чемпионате мира в Катаре.

Все материалы


Авто
Маск: электрический пикап Tesla Cybertruck сможет плавать по рекам, озёрам и морям на сотни метров К середине 2023 года Tesla собирается наладить на открывшемся весной предприятии в Техасе сборку электрических пикапов Cybertruck, а пока глава компании Илон Маск (Elon Musk) продолжает тешить публику заявлениями о новых возможностях этого необычного транспортного средства. По его словам, машина будет своего рода амфибией, позволяя преодолевать вплавь небольшие расстояния без ущерба для силовой установки и тягового аккумулятора.
Представлен новый российский внедорожник класса люкс Aurus Komendant. Видео Презентация внедорожника Aurus Komendant прошла в Москве на ВДНХ в музее Гаража особого назначения
Tata Motors представила электромобиль Tiago.ev за $10 000 Индийский автогигант Tata Motors пользуется определёнными законодательными привилегиями, но до сих пор в силу ориентации домашнего рынка не недорогие транспортные средства не мог похвастать большими объёмами продаж в сегменте электромобилей. Ситуацию может изменить модель Tiago.ev, которая предлагает практичность компактного электрического хэтчбека за $10 000 в базовой версии.
Южная Корея инвестирует $66 млрд в производство электромобилей — их выпуск нарастят более чем в 10 раз к 2030 году Южнокорейские власти намерены ускорить производство электромобилей, чтобы увеличить долю моделей местных компаний на мировом рынке более чем вдвое к 2030 году — до 12 %. Страна намерена стать одним из ведущих производителей подобного транспорта в мире.
Новый Bentley Bentayga EWB 2022 обзор Удлиненный роскошный внедорожник Bentley Bentayga EWB приходит на смену Mulsanne в качестве нового флагмана бренда

Все материалы

Технологии
Китай приступил к созданию самого мощного в мире импульсного магнита — его поле в миллионы раз превысит земное Для прорывов на научном фронте в области полупроводников, связи 6G, материаловедения и фармацевтики необходимы установки, создающие запредельные магнитные поля. Все последние рекорды в сфере достижения сильнейших магнитных полей принадлежат США. Часть из них Китай уже смог побить, остальные намерен превзойти в будущем. В частности, в Китае приступили к строительству комплекса для установки самого мощного в мире импульсного магнита.
У Apple уйдут годы и миллиарды долларов на снижение зависимости от Китая Американские компании в силу ряда причин стремятся снизить свою зависимость от Китая, однако на практике полное избавление от связей с КНР может оказаться чрезвычайно сложным, если вообще возможным, уверены аналитики Bloomberg.
В России начали серийно выпускать «Грозу» — комплексы тропосферной связи Красноярское научно-производственное предприятие (НПП) «Радиосвязь», входящее в холдинг «Росэлектроника», запустило серийное производство станций тропосферной связи «Гроза». Уже готовы первые 10 комплектов оборудования — по две станции в каждом, передают «Ведомости».
Специалисты в сфере информационных технологий соберутся на мультипрофессиональной конференции Merge 10-11 ноября в Технопарке «Сколково» пройдет крупнейшая в России IT-конференция Merge, объединяющая представителей различных сфер информационных технологий.
Карты Google расширяют функцию иммерсивного просмотра достопримечательностей В течение следующих нескольких месяцев Google Maps продолжит расширять свою функцию иммерсивного просмотра, добавляя больше фотореалистичных видеоизображений местоположений в крупных городах по всему миру.

Все материалы

Туризм
В Беларусь начнут летать "Авиалинии Туркменистана" - Turkmenistan Airlines Авиалинии Туркменистана начинают регулярные полеты в Минск
Названа стоимость отдыха на Шри-Ланке АТОР: стоимость туров на Шри-Ланку на ноябрьские праздники начинается
Путешествуем легко. Как удвоить место в чемодане Блогерша показала на видео способ удвоить место в чемодане и восхитила фанатов
В Анталии температура морской воды и воздуха сравнялись Пока российская столица и многие турецкие города провожают «бабье лето», в курортном регионе Анталия температура морской воды и воздуха «встретилась» на комфортной отметке +28°C, которую застали многие россияне, массово устремившиеся в Турцию после объявления частичной мобилизации в РФ.
На прямых чартерах "Белавиа" в Египет изменены нормы провоза багажа На прямых чартерах "Белавиа" в Египет уменьшены нормы провоза багажа в пресс-службе авиаперевозчика.

Все материалы

Недвижимость
Спрос россиян на жильё в Турции резко вырос на фоне частичной мобилизации Многие из них сначала снимают квартиры, что уже привело к подъёму арендных ставок.
Как приобрести квартиру без кредита? Видео Один из важнейших факторов подъема по социальной лестнице – приобретение собственных квадратных метров
Китай потратит более $500 млрд на спасение рынка недвижимости Согласно оценкам S&P Global, это значительно превышает дефицит финансирования для застопорившихся строительных проектов.
Жилищные условия 1226 многодетных семей Минска улучшатся до конца года 1226 многодетных семей столицы получат возможность улучшить свои жилищные условия до конца года.
В Эстонии пустующие квартиры россиян создают проблемы для рынка С наступлением холодов жилищные товарищества Эстонии обеспокоены количеством пустующих квартир, купленных россиянами, которые теперь не в состоянии либо их содержать, либо оплачивать коммунальные услуги.

Все материалы


Леди
Турецкое окрашивание: тренд сезона, который идет всем Этот способ тонирования выглядит естественно и визуально делает моложе
Можно ли делать ботокс постоянно и много лет подряд Как измениться лицо после 10 лет инъекций ботокса
Лунный календарь красоты на октябрь-2022 Запоминайте, когда стоит записываться в салон красоты, а когда лучше дома посидеть, — рекомендации от профессионального астролога
4 цвета в повседневном «луке», которые привлекут удачу Присмотритесь к ним во время следующего шопинга
Пахнуть как Меган Маркл: какие парфюмы предпочитают члены королевской семьи Эти дамы точно знают, как произвести впечатление с помощью аромата

Все материалы

Шоу-бизнес
«Не в курсе»: директор Пугачевой не знала об отъезде певицы в Израиль В Сети обсуждают стоимость перелета Примадонны на частном самолете
Элтон Джон и Бритни Спирс наконец-то выпустили клип на трек Hold Me Closer Британский певец Элтон Джон и американская исполнительница Бритни Спирс поделились клипом на их недавний совместный сингл Hold Me Closer.
Алла Пугачева с детьми улетела в Израиль без обратного билета 73-летняя Алла Пугачева улетела в Израиль
Игорь Скляр отправляется на фронт. Николай Валуев получил повестку Народный артист России Игорь Скляр заявил, что отправится на фронт
Мария Погребняк блеснула шикарной грудью в откровенном купальнике Звезда не стесняется показывать свое тело во всей красе

Все материалы

Здоровье
Как выбрать хорошего пластического хирурга При выборе пластического хирурга
Компания AMDG объявила победителей исследования популярности лекарственных препаратов в Байнете Компания AMDG опубликовала итоги исследования популярности лекарственных препаратов в интернете. Digital-агентство объявило ТОП-3 фармкомпаний, препараты которых стали лидерами по частотности запросов за исследуемый период.
Назван самый редкий симптом последних штаммов COVID-19 Самые редкие симптомы последних штаммов COVID-19
Около 20 тыс. человек ежегодно обращаются к медикам после укусов животных Около 20 тыс. человек ежегодно обращаются к медикам после укусов животных, в том числе больных бешенством.

Все материалы

Происшествия
В ДТП в Ивацевичском районе погибли четыре человека 30 сентября, около 3 часов на 163 км автодороги М1/Е30 «Брест-Минск-граница РФ» произошло лобовое столкновение
Предприниматель ввез в Беларусь и продавал фальсифицированные пульсоксиметры Прокуратура Советского района Минска поддержала в суде гособвинение по уголовному делу в отношении индивидуального предпринимателя, который, согласно обвинению, ввез в Беларусь и сбывал фальсифицированные, незарегистрированные медицинские изделия со ссылкой на службу информации прокуратуры города Минска.
В Минске девушке работавшей наркозакладчицей отрезали палец Пи распространении закладок девушка не выполнила поставленные куратором задачи, за что тот решил ее наказать
В Минске пешеход оказался под колесами авто Водитель, управляя автомобилем "Ситроен", ехал по ул.
ФСБ России возбудила уголовное дело в связи со взрывами на "Северном потоке" Пресс-служба Генпрокуратуры Российской Федерации сообщила о возбуждении ФСБ уголовного дела об акте международного терроризма в связи со взрывами, которые произошли на газопроводах "Северный поток - 1" и "Северный поток - 2", пишет агентство ТАСС.

Все материалы


Фотолента
Дизайн современной классической квартиры Легкая современная классика в ЖК «Суббота» у Белорусской
Сдержанная сексуальность и безукоризненная верхняя одежда на показе Tod's весна-лето 2023 Уверены, в этих платьях-рубашках и пальто мы не раз увидим самых стильных мировых it-girls
Ким Кардашьян примерила образ из самой скандальной коллекции Недели моды в Милане Американская знаменитость на время стала еще и дизайнером в стенах знаменитого итальянского бренда, который выпустил с ней коллекцию
Представлен обновлённый электрический хэтчбек Peugeot e-208 с запасом хода в 400 км Состоялась официальная презентация обновлённой версии полностью электрического хэтчбека Peugeot e-208, который стал мощнее за счёт использования нового двигателя, а также получил увеличенный запас хода. Новинка поступит в продажу на территории Европы в следующем году, а её розничная стоимость будет объявлена позднее.

Все материалы

Статьи
Лайнер для постоянной кругосветки с квартирами от $1 млн. Корабль отправится в постоянное путешествие в 2025 году
Новый фильм «Быстрее пули» с Брэдом Питтом. Трейлер В сети доступен главный блокбастер минувшего августа «Быстрее пули» Дэвида Литча с Брэдом Питтом в главной роли
Песок под ковром и еще 4 признака, что вашу квартиру прокляли Иногда причинйо неудач в семье становится желание другого человека вам навредить
Игорь Яцко: «Отношения с женой у нас выстраиваются так, что театр оказывается на первом месте» В эксклюзивном интервью WomanHit.ru актер рассказал о том, почему отказывается от съемок в кино, не сложно ли жить с женой-актрисой и своей любви к театру
Вещи в доме, из-за которых вы не можете выспаться — срочно убираем Теперь понятно, почему вас сопровождает бессонница

Все материалы

Дети
Названы даты и стоимость репетиционного тестирования в Беларуси 2022-2023 Как зарегистрироваться на репетиционное тестирование, его стоимость, предметы, где проходит и как подготовиться
Названы признаки травли ребенка в школе На травлю в школе могут указывать
Профессия филолог: где учат и сколько зарабатывают Большая часть индивидуальности человека проявляется в его речи
Священник: как правильно причащать детей? Дети до семи лет причащаются без исповеди, а уже после — как взрослые: сначала должны исповедаться, и только потом идти на причастие
Вы тоже так делаете! 5 привычек родителей, которые портят здоровье детям Иногда желая малышу лучшего, мамы и папы допускают серьезные промахи

Все материалы

Природа
Гороскоп Таро для вашего знака зодиака на сентябрь 2022 года Сезон Весов уже наступил, и мы только что пережили осеннее равноденствие, а это значит, что предстоящий месяц — это время для баланса и размышлений
Пострадавший от урагана "Иэн" штат Южная Каролина получит федеральную помощь. Видео Пострадавший от урагана "Иэн" американский штат Южная Каролина получит федеральную помощь.
Тропический шторм "Орлин" сформировался в Тихом океане и угрожает побережью Мексики У тихоокеанского побережья Мексики сформировался тропический шторм "Орлин".
Больше миллиона человек во Флориде остались без света из-за урагана "Иан" Ураган "Иан" оставил без света больше 1 миллиона жителей американского штата Флорида.
Кратковременные дожди и до +18°С ожидается в Беларуси 29 сентября Кратковременные дожди и до плюс 18 градусов ожидается в Беларуси 29 сентября.

Все материалы