В Москве стоимость квартир растет в два раза быстрее, чем зарплаты

Впрочем, в остальной России отрыв увеличивается существенно быстрее.

Аналитики ЦИАНа исследовали, на сколько изменились зарплаты и стоимость жилья в различных городах страны с июля 2020 года по июль 2022-го. Выяснилось, что ни в одном регионе повышение дохода даже близко не оказалось способно компенсировать рост цен. Так, в среднем по России зарплата увеличилась на 4,8%, а стоимость жилья — на 48,9%. А хуже всего дела обстоят в Краснодаре — там за два года квадратный метр подорожал на 73%, в то время как зарплаты выросли лишь на 6,2%.

Что же касается Москвы, то у нас ситуация тоже довольно печальная (хотя и несравнимо лучше Краснодара) — зарплаты жителей города увеличились в среднем на 13%, а жилье подорожало на 30%. То есть рост доходов отстает чуть более чем в два раза — на 17%. И это практически лучший показатель по стране — мы проиграли только Владивостоку, где жители стали получать на 10% больше, а цены выросли на 26%, то есть отрыв составил 16%.

А у нашего вечного «конкурента» Санкт-Петербурга дела тоже обстоят не очень хорошо — квартиры прибавили в цене 47%, а вот зарплаты выросли всего на 3%.

С апреля жилье начало дешеветь, а на первичном рынке наблюдалась стагнация. Теперь и девелоперы, и риелторы сходятся в одном — жилье вновь будет дорожать.

Специалисты в сфере продаж жилья «с оптимизмом смотрят в будущее», как выразились в компании Level Group. Ситуация, насколько это возможно, стабилизировалась, прослеживается тренд на снижение ключевой ставки, уменьшается стоимость льготной ипотеки. Все это наталкивает на мысль о том, что к концу года жилье довольно сильно вырастет в цене.

Рост, как считают опрошенные «Известиями» эксперты, может достигнуть 10%. Уже к осени цены могут вырасти на 3–5%, считают в Level Group, а по прогнозам коммерческого директора ГК «Основа» Игоря Сибренкова, рост к концу года составит 10–12%.

Основную активность на рынке ждут как раз к концу года. Директор по продажам агентства Point Estate Роман Амелин добавляет, что осенью многие к тому же вернутся из отпусков и станут покупать недвижимость (признайтесь, вы ведь часто возвращаетесь из отпуска с мыслью прикупить квартиру).

«По итогам июля продажи жилья выросли на 13% по сравнению с предыдущим месяцем и на 20% по сравнению с апрелем», — уточняет заместитель директора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов. А это значит, что с повышением спроса будут расти и цены.

Источник: moskvichmag.ru