В Минске стали больше покупать квартир – что будет с ценами?
На рынке жилой многоквартирной недвижимости в Минске наблюдается высокий спрос: с мая по сентябрь продавалось в среднем 1270 квартир ежемесячно. Суммарно за июль-сентябрь было продано 3915 квартир или 198,2 тысячи «квадратов» жилья на общую сумму 252,9 млн долларов. Отчет за III квартал 2022 года подготовило Национальное кадастровое агентство. Об этом сообщает «Sputnik Беларусь».
Специалисты отмечают, что именно этот период стал одним из самых активных на рынке жилья в белорусской столице за последние 5 лет. Суммарно за июль – сентябрь было продано 3915 квартир, или 198,2 тысячи «квадратов» жилья на общую сумму 252,9 млн долларов.
Риелторы считают, что высокий спрос породило отсутствие экономического роста, а также события в мире и странах-соседках. В ситуации неопределенности люди устали ждать наиболее благоприятного времени для покупки жилья, поэтому сказался отложенный спрос.
Какие квартиры чаще всего покупали?
Наибольшим спросом среди покупателей пользовались и продолжают пользоваться квартиры площадью до 35 «квадратов», а также от 35 до 45 квадратных метров. На них пришлось почти половина от всех сделок купли-продажи.
Чаще всего люди покупали однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Доля «трешек» выросла на 3% и теперь составляет 17%.
Лидером по количеству сделок стал Фрунзенский район – 778 покупок и продаж. Самыми популярными улицами стали Белградская, Николы Теслы, Лейтенанта Кижеватова, Розы
Люксембург, а также проспект Дзержинского.
касается «первички», всего в июле-сентябре было совершено 549 сделок – из них 361 в микрорайоне «Минск Мир».
Цена за один «квадрат»
В третьем квартале средневзвешенные цены на квартиры на первичном рынке установились на уровне 1315 долларов за один квадратный метр. На вторичном рынке – 1281 доллар за «квадрат».
По сравнению со вторым кварталом года цены квадратного метра в новостройках в долларовом выражении не сильно изменились:
на 1-комнатные квартиры – рост на 0,8%;
на 2-комнатные – снижение на 2,2%;
на 3 комнатные – снижение на 1,7%.
Что будет с ценами?
Ранее власти пообещали сделать стоимость одного квадратного метра почти в два раза дешевле: планируется, что она не будет превышать среднемесячную зарплату по стране – то есть 660 долларов.
Специалисты из области недвижимости считают, что в четвертом квартале покупательская активность замедлится. Что касается цен, предпосылок к существенному изменению нет. Средние цены квадратного метра будут колебаться из месяца к месяцу в пределах нескольких процентов.