В Финляндии увеличилось количество покупателей недвижимости – одиночек
Половина ипотечных кредитов в стране выдаются клиентам-индивидуалам, 50% из них – для приобретения первого жилья.
Что случилось? В Финляндии все больше людей живут одни, эта ситуация увеличила количество индивидуальных домохозяйств, обращающихся за ипотечным кредитом, сообщаетyle.fi, ссылаясь на последние данные из финансовых учреждений страны Суоми.
Подробности. Банки Osuuspankki, Nordea и Säästöpankki сообщили о следующих тенденциях:
- Несмотря на то, что в регионе Уусимаа было зафиксировано больше всего индивидуальных покупателей жилья, одинокие финны также проявляют интерес к получению ипотеки в населенных пунктах за пределами столицы.
- По данным банка Osuuspankki, почти половина ипотечных кредитов банка была взята клиентами-одиночками, причем около пятидесяти процентов этих займов требовались для приобретения первого жилья. Возрастная категория индивидуальных заемщиков – от 20 до 30 лет.
- В банке Nordea каждый четвертый выданный ипотечный кредит предоставлялся одиноким людям, большинство из этих клиентов были в возрасте от 30 до 39 лет. За последние два года сильно увеличилось число заемщиков младше 30 лет.
- В прошлом году средняя сумма ипотечного займа в банке Nordea для домохозяйств, состоящих из одного человека, составляла в среднем от €130 000 до €140 000, а в Osuuspankki диапазон такого кредита был от €115 000 до €125 000.
- В банке Säästöpankki считают, что одинокие покупатели жилья не относятся к более высокой категории риска по сравнению с остальными клиентами, так как их платежеспособность проверяют так же тщательно, как и всех остальных клиентов.
- Все три банка единогласно заявили, что одинокие покупатели жилья иногда вынуждены идти на компромисс при выборе дома своей мечты. Причина в том, что размера ипотечного займа, доступного для домохозяйства с одним взрослым и ребенком, не всегда достаточно для покупки недвижимости в центре Хельсинки.
- За пределами столицы покупатели первого жилья все чаще отдают предпочтение таунхаусам и домам на одну семью. Удаленная работа во время пандемии, вероятно, укрепила эту тенденицию.
Контекст.В Финляндиивсе больше людей хотят вести самостоятельную и независимую жизнь. Огромное количество молодых людей хотят жить в своем собственном жилье, отдельно от родителей, но при этом пока не заводить семью. Эта ситуация становится проблемой в регионах, где цены на жильё высокие, и продолжают растидальше.