Цены на жильё в Аттике с 2018 года выросли на 21%

По данным платформы онлайн-рекламы Spitogatos, в последнем квартале 2021 года средняя запрашиваемая цена жилой недвижимости в Аттике достигла €1 840 за кв.м, что на 7,6% больше, чем в 2020 году. Средняя запрашиваемая арендная плата в Афинах поднялась до €8 за кв.м в месяц, что на 5,2% больше, чем в том же квартале 2020 года. С 2018 года цены на жильё в Аттике выросли на 21%, в то время как ставки аренды – на 13,6%.

Подробности. Арендные ставки на жильё в западных пригородах столицы за три года выросли на 32%, а по сравнению с 2020 годом – на 4,9%, что сократило возможности выбора доступных квартир для значительной части съёмщиков. В настоящее время средняя запрашиваемая арендная плата в западной Аттике составляет €7 за кв.м в месяц против €5,3 за кв.м в 2018 году. В северных пригородах также наблюдался значительный подъём арендных ставок: c 2018 по 2021 год ставка выросла на 24,2% – с €7,7 за кв.м до €9,6 за кв.м в месяц.

Следовательно, искажение, созданное до пандемии, теперь исправлено, поскольку арендные ставки в центре Афин уже не выше, чем в северных пригородах города. Этой коррекции способствовало насыщение рынка краткосрочной аренды. В настоящее время арендная плата в центре города составляет в среднем €8,8 за кв.м в месяц, что на 11,3% ниже уровня последнего квартала 2018 года, когда рынок достиг своего пика.

Цены на продажу жилья продемонстрировали более уверенный рост: в западных пригородах цены взлетели почти на 30% за три года до €1 470 за кв.м. В центре Афин и северных и южных пригородах рост за аналогичный период составил в среднем 17%.