Цены на виллы в престижных районах Дубая продолжают расти

Ситуация. Виллы, которые составляют 13% рынка жилой недвижимости в Дубае, стали лидерами роста цен: квартальный подъём составил 7%, годовой – 6,3%. Во втором квартале 2021 года виллы продолжили дорожать, поскольку спрос инвесторов был сконцентрирован на домах, готовых к немедленному заселению, сообщает изданиеKhaleej Times. Согласно отчёту ValuStrat, в некоторых районах годовой рост цен достиг 10,3%, а виллы подорожали во всех сообществах.

Подробности

• В отчёте говорится, что число продаж в июне превысило таковое за май на 68%. Рост сделок с готовыми домами составил 75,5%, с недвижимостью на стадии строительства – 59,5%.
• Число продаж жилой недвижимости в течение квартала с апреля по июнь превысило 7 500 сделок, побив рекорд предыдущего квартала и каждого второго квартала с 2010 года.
• Цена сделки за квадратный метр впервые за три года превысила $10 760.
• Самый высокий годовой рост цен зафиксирован в Arabian Ranches (10,3%), Jumeirah Islands (9,1%), Dubai Hills Estate (9%), The Lakes (8,2%), Mudon (7,7%) и The Meadows (7,2%).
• В Дубае зафиксировано самое большое количество сделок с недвижимостью за 8 лет. Аинвестиции продолжают расти.
• Ипотечные ссуды на виллы и таунхаусы увеличились по сравнению с предыдущим месяцем, а на квартиры снизились, что отражает предпочтения покупателей.

Квартиры. Цены на квартиры выросли на 1,7% за квартал, но всё ещё были на 4,8% ниже по сравнению с прошлым годом. Лучшие квартальные показатели – в Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и The Views. Большинство сделок (58%) было с готовыми квартирами.

Цитата.«Мы всё чаще наблюдаем тенденцию, когда европейские покупатели становятся ключевой демографической движущей силой продаж, причем большинство из них – конечные пользователи. Основываясь на наших беседах с брокерами и отраслевыми экспертами, в основном переезжают целыми семьями. Несколько школ сообщили о резком увеличении числа новых учеников», – сказал директор Property Monitor Жанн Йочинке.