Студии в новостройках Москвы подорожали за год на 47%

Эту цифру приводят в своемисследованииэксперты московской риелторско-консалтинговой компании «Метриум».

В июне прошлого года для покупки студии требовалось 4,83 млн рублей, а в нынешнем июне покупателю приходилось выкладывать уже 7,11 млн рублей, то есть на 2,28 млн рублей больше, говорят специалисты.

Еще заметнее возросла удельная стоимость студий: если год тому назад квадратный метр в малогабаритных квартирах обходился в 181 тыс. рублей, то в июне 2021 года — в 277 тыс. рублей; рост цены составил 53%.

Подорожание студий в «старой» Москве может привести к оттоку части клиентов за МКАД, но и в Новой Москве за прошедший год они подорожали с 4,44 до 6,01 млн руб, то есть на 36%.

Интересно, что при этом средняя площадь студий немного сократилась: год назад она достигала 26,6 кв.м, а сейчас – 25,7 кв.м.

Студии — самый быстро дорожающий формат жилья массового сегмента за последний год, и рост цен на них продолжается на фоне увеличения предложения, говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриума». Реальный спрос на них выше того, что прогнозировался застройщиками в период разработки проектов новостроек. «Студия — очень ликвидный продукт, поэтому даже в случае ценовой стагнации она сохранит высокий уровень стоимости», — считает Литинецкая.

Фото: shutterstock.com