Покупка | Продажа | НБРБ | |
---|---|---|---|
USD | 2,5570 | 2,5700 | 2,5432 |
EUR | 2,7300 | 2,7100 | 2,6454 |
RUB100 | 3,3000 | 4,0500 | 4,1545 |
Турецкие строители говорят, что новые правительственные схемы поддержки сектора недвижимости увеличат продажи жилья, но не справятся со стремительным ростом цен.
Контекст. Президент Тайип Эрдоган объявил в понедельник о трёх отдельных кредитных пакетах для решения проблемы резкого роста цен на недвижимость, поскольку жители изо всех сил пытаются найти доступные дома для аренды или покупки после прошлогоднего валютного кризиса.
Одной из мер был кредитный пакет для строительных компаний для завершения незавершенных проектов при условии, что они обещают не менять цены продажи своего жилья в течение года.
Что говорят? Подрядчики говорят, что схемы, которые также включают дешёвые ипотечные кредиты, помогут увеличить продажи жилья примерно на 20%, но мало что сделают, чтобы остановить рост цен на жильё в краткосрочной перспективе.
В качестве причин роста цен строители называют рост производственных затрат, обесценивание лиры, а также недостаточное предложение на рынке жилья.
Цитата. Сефер Алтиоглу, член правления Mint, занимающейся строительством домов, сказал, что затраты на строительство растут на 10% ежемесячно, что затем необходимо отразить на ценах на жильё.
«Если у меня осталось восемь месяцев, чтобы закончить мой проект, это означает увеличение стоимости более чем на 80%. Почему я должен нести эти расходы и поддерживать стабильные цены, чтобы получить выгоду от дешёвого кредита?» — сказал Алтиоглу.
Ибрагим Бабакан, председатель жилищно-строительной компании Babacan Holding, сказал, что правительство должно также поддерживать новые проекты, а не только незавершенные, для дальнейшего увеличения предложения.
Цифры. Согласно данным Турецкого статистического института, в марте индекс строительства вырос на 102% в годовом исчислении.
Согласно последним данным центрального банка, индекс цен на жилую недвижимость в феврале также подскочил на 96% в годовом исчислении. В Стамбуле индекс вырос на 106% за аналогичный период.
Автор: Ольга Петегирич
Источник:
prian.ru
Продолжающиеся события на Украине и в мире всё больше и больше подстегивают состоятельных российских специалистов переезжать в Дубай, благоприятный для бизнеса эмират Персидского залива, который предлагает спасение от воздействия западных санкций. В ОАЭ деловые туристы скупают жилье и открывают фирмы на выгодных условиях. Такие действия сигнализируют о долгосрочном пребывании россиян в Дубае.
В марте 2022 года цены на жильё в стране поднялись на 16,3% в годовом исчислении. Это стало самым значительным ростом с 2010 года.
Это произошло, когда страна снова открыла свои границы и приостановила действие большинства ограничительных мер, связанных с пандемией.
Всплеск происходит на фоне роста инфляции, которая по состоянию на апрель достигает 20-летнего максимума и составляет почти 70%, чему способствует рост цен на энергоносители и сырьевые товары.
В своём Обзоре финансовой стабильности регулятор отметил высокие риски коррекции цен на жильё в том случае, если ставки по ипотечным кредитам будут расти быстрее, чем инфляция.
Россияне в первом квартале 2022 года приобрели в Испании на 55% больше домов и квартир, чем в аналогичный период прошлого года.