Строители: новые меры Турции не решат проблему роста цен на жильё

Турецкие строители говорят, чтоновые правительственные схемыподдержки сектора недвижимости увеличат продажи жилья, но не справятся со стремительным ростом цен.

Контекст. Президент Тайип Эрдоган объявил в понедельник о трёх отдельных кредитных пакетах для решения проблемы резкого роста цен на недвижимость, поскольку жители изо всех сил пытаются найти доступные дома для аренды или покупки после прошлогоднего валютного кризиса.

Одной из мер был кредитный пакет для строительных компаний для завершения незавершенных проектов при условии, что они обещают не менять цены продажи своего жилья в течение года.

Что говорят?Подрядчики говорят, что схемы, которые также включают дешёвые ипотечные кредиты, помогут увеличить продажи жилья примерно на 20%, но мало что сделают, чтобы остановить рост цен на жильё в краткосрочной перспективе.

В качестве причин роста цен строители называют рост производственных затрат, обесценивание лиры, а также недостаточное предложение на рынке жилья.

Цитата. Сефер Алтиоглу, член правления Mint, занимающейся строительством домов, сказал, что затраты на строительство растут на 10% ежемесячно, что затем необходимо отразить на ценах на жильё.

«Если у меня осталось восемь месяцев, чтобы закончить мой проект, это означает увеличение стоимости более чем на 80%. Почему я должен нести эти расходы и поддерживать стабильные цены, чтобы получить выгоду от дешёвого кредита?» — сказал Алтиоглу.

Ибрагим Бабакан, председатель жилищно-строительной компании Babacan Holding, сказал, что правительство должно также поддерживать новые проекты, а не только незавершенные, для дальнейшего увеличения предложения.

Цифры. Согласно данным Турецкого статистического института, в марте индекс строительства вырос на 102% в годовом исчислении.

Согласно последним данным центрального банка, индекс цен на жилую недвижимость в феврале также подскочил на 96% в годовом исчислении. В Стамбуле индекс вырос на 106% за аналогичный период.