Составлен рейтинг самых дорогих улиц Мадрида
Engel & Völkers: дороже всего покупать жильё в районах Реколетос и Хустисия.
Ситуация. Цены на жильё в Мадриде остаются стабильными, а сделки возвращаются к росту после коронавирусного кризиса, согласно данным компании элитной недвижимости Engel & Völkers. Прогнозы немецкой фирмы указывают на «20%-й рост продаж и стабилизацию цен, хотя темпы восстановления в Мадриде будут неравномерными в зависимости от типа жилья», – сообщает профильный порталIdealista.
Спрос на элитные дома и квартиры сосредоточен в традиционных мадридских кварталах недалеко от центра города, таких как Гойя и Реколетос (в районе Саламанка), Альмагро (Чамбери), Хустисия (Центр) и Эль-Висо, Нуэва Эспанья или Испаноамерика в Чамартин.
Цитата. «Профиль покупателей очень разнообразен, хотя большинство из них – это семьи, приобретающие основное жильё. Месяцы взаперти из-за кризиса, вызванного коронавирусом, побуждают людей переезжать в более крупные дома, где можно легко и с комфортом работать. Кроме того, в 2021 годуувеличится количество покупок инвесторами, которые рассматривают текущий рынок как возможность для бизнеса», – подчёркивается в отчёте.
Подробности
- Самыми популярными улицами Мадрида и, в свою очередь, самыми дорогими для покупки недвижимости стали Салустиано Олосага в Реколетос (район Саламанка) со средней ценой €12 000 за кв. м и Генерала Кастаньоса (район Хустисия), где цены достигают €10 000 за «квадрат». На таких улицах, как Альмагро (Чамбери), Херонимос (Ретиро) и Эль-Висо (Чамартин), стоимость квадратного метра также превышает €8 000.
- Сильнее всего вырос спрос на недвижимость с террасами и садом, что повысило интерес к другим районам Чамартина, таким как Нуэва Эспанья и Испаноамерика, где больше домов, чем квартир. Это также относится к Сьюдад-Линеаль и Орталеса.
- За пределами центра наиболее востребованы северные районы, такие как Мирасьерра, Монтекармело, Пуэрта-де-Йерро, Фуэнтеларрейна и Трес Оливос, с ценами от €4 000 до €6 000 за кв. м. В престижном районе Ла Моралеха цены достигают €8 000.
- Больше всего внимания покупатели проявляли к муниципалитетам Посуэло-де-Аларкон, Махадаонда, Боадилья-дель-Монте и Лас-Росас, Вильянуэва-де-ла-Каньяда, Вильяфранка-дель-Кастильо, Вильявисиоса-де-Одон. Но если в Боадилья цены выросли на 7,4%, то в Посуэло упали на 2,8%.