Сеул предпринимает очередные попытки снизить цены на недвижимость

Мэр Сеула О Се Хун заявил, что его офис подготовил ряд мер для борьбы с ростом цен на жильё, а также для ускорения проектов реконструкции и строительства новых жилых комплексов. По его словам, усилия, направленные на ограничение предложения за последние 10 лет, не позволили вовремя начать реконструкцию и перепланировку старых зданий, разрушили баланс спроса и предложения. Это в конечном итоге сказалось на росте цен, сообщает издание The Korea Herald.

Чтобы увеличить количество доступного жилья для местных жителей, власти страны решили переоборудовать отели и офисы под 114 000 студий для съёмщиков-одиночек. А также ввести дополнительный налог на покупку недвижимости иностранцами.

Подробности

• Столичное правительство Сеула заявило, что отменит балльную систему одобрения проектов редевелопмента, вместо этого требуя только основных юридических шагов. На данный момент только 14% старых малоэтажных домов будут соответствовать действующим требованиям, но после введения новых правил этот показатель вырастет почти до 50%.
• Мэр также сказал, что город сократит процесс предварительного рассмотрения потенциальных проектов редевелопмента с текущих пяти до двух лет. Это, по его словам, ускорит процесс подачи заявок и позволит строить более качественные жилые комплексы.
• Балльную систему утверждения проектов заменят более строгим требованием консенсуса для жителей. Чтобы минимизировать конфликт между собственниками дома, предварительное согласие потребуется от 30%, а не от 10% как сейчас. Но окончательное требование останется прежним – на проект реконструкции должны быть согласны две трети жителей.
• Власти будут принимать и рассматривать заявки на дополнительные проекты редевелопмента. Этот шаг позволит реализовать ещё 170 проектов реконструкции, в основном на северо-востоке и юго-западе Сеула.
• Чтобы улучшить качество и доступность нового жилья, мэр увеличит максимальную этажность новых домов для районов с соответствующими ограничениями.