Риелторы: к концу года в Дубае будет 700 000 новых объектов недвижимости
Интерес и доверие инвесторов к рынку недвижимости Дубая неуклонно растёт уже несколько лет подряд, а в последние месяцы буквально бьёт все рекорды. По данным специалистов одного из ведущих агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties, в эмирате отмечается трёхкратное увеличение количества запросов на приобретение жилой и коммерческой собственности со стороны как конечных покупателей, так и инвесторов.
Причины. Благоприятствующих факторов множество: к примеру, недавно были анонсированыупрощённые критерии для получения долгосрочных виз, включая Green Residency, Gold Visa, а также долгосрочных разрешений на въезд для инвесторов, специалистов, предпринимателей, студентов и туристов. Подать заявку на получение UAE Gold Visa теперь можно при условии владения недвижимостью стоимостью от 2 млн дирхамов ОАЭ ($545 000). Пакет мер по ослаблению визовых ограничений вступит в силу в сентябре 2022 года.
Цитата. Комментируя тенденции рынка, партнёр Metropolitan Group и генеральный директор агентства Никита Кузнецов подчеркнул: «Можно с уверенностью сказать, что интенсивность спроса далека от пиковой, поскольку рынок ещё не исчерпал импульс, полученный благодаря оживлению бизнеса, торговли и международных связей после пандемии и Expo-2020, и при этом продолжает наращивать потенциал за счет государственных стимулирующих программ, нацеленных на дальнейшее повышение конкурентоспособности и эффективности местного сектора недвижимости».
Статистика. Первый квартал 2022 года, по данным Земельного департамента Дубая (DLD), стал самым успешным для данного сегмента за более чем десять лет – продажи достигли рекордного уровня с 2010 года. На этом фоне эксперты оценили, что к концу 2022 года количество выведенных в продажу новых объектов в Дубае составит около 700 000, из которых 42 000 будут сданы в эксплуатацию.
Важно отметить, что одной из ключевых долгосрочных целей правительства является рост населения Дубая с 3,5 миллионов в 2022 году до 5,8 миллиона к 2040 году призначительном расширении границ города. Вкупе с новыми визовыми правилами и прогнозируемым экономическим ростом на 3,8% это не может не сказаться на его привлекательности не только как места для жизни и ведения бизнеса, но и как направления для инвестиций, в том числе в жилую, коммерческую и гостиничную недвижимость.