Под какой процент в Беларуси можно купить квартиру в новостройке

26 июля 2022 г. 15:15 Под какой процент в Беларуси можно купить квартиру в новостройке
Фото: Depositphotos

Весной банки ненадолго прекратили кредитование, но по мере адаптации к новым реалиям стали появляться новые программы. Под какой процент можно купить квартиру в новостройке без всяких льгот. Об этом сообщает агентство «Минск-Новости».

Кредиты на покупку готовых и строящихся зданий физлицам выдают следующие коммерческие банки.

Банк Ставка Срок кредитования Способ обеспечения
ОАО «АСБ Беларусбанк» Общие основания — 21 %.

Спецпрограмма:
12 % — 12 месяцев;
21 % — со 2-го года

20 лет До 50 000 рублей — 2 поручителя.

От 50 000 до 100 000 рублей — 3 поручителя.

Свыше 100 000 рублей — поручители и залог

ОАО «Белинвестбанк» Льготный период — от 11,87 % (1–2 года).

После льготного периода — 22,91 % (со 2–3-го года, ставки плавающие)

10, 20 лет Поручители и залог
ОАО «Белгазпромбанк» 22,5 % 20 лет Поручители и залог

В вариантах процентных ставок, ежемесячных платежах, совокупных доходах не так просто разобраться. Поэтому рассчитаем покупку квартиры в кредит на примере трех жилищных комплексов в столице: ЖК в районе ул. Нововиленской, ЖК на месте бывшего аэропорта, ЖК в Мачулищах.

Для первых двух жилищных комплексов мы рассчитали стоимость квартиры и условия приобретения с кредитом при условии, что 30 % от полной стоимости внесены собственными средствами и деньги взяты на оставшиеся 70 %.

ЖК на ул. Нововиленской

Квартира площадью 51 м2 стоит 68 850 долларов (177 тыс. рублей). Необходимо взять кредит на 122 600 рублей. Рассмотрим варианты в двух банках.

Кредит от «Белинвестбанка»

Зарплата кредитополучателя должна составлять не менее 4 500 рублей (допустим совокупный доход работающих членов семьи), при этом вычитаем бюджет прожиточного минимума (БПМ) на каждого члена семьи.

Действуют две спецпрограммы:

  1. Первый год процентная ставка — 11,87 % годовых, со второго года — 22,91 %. Срок кредитования — 20 лет.
  2. Два года процентная ставка — 16,33 % годовых, с третьего года — 22,91 %. Срок кредитования — 20 лет.

Необходимы два поручителя, к тому же квартира оформляется в залог. Зарплата поручителей должна быть не менее 3 500 рублей на двоих (у каждого по 1 700–1 750 рублей).

Максимальный ежемесячный платеж по кредиту — 1 735 рублей (первый вариант) или 1 618 рублей (второй вариант). Возможно досрочное погашение.

Если покупать квартиру с привлечением кредита в строящемся доме, придется уплатить в среднем на 50 долларов (129 рублей) больше за 1 м2, или дополнительно 2 600 долларов (6 682 рубля).


Кредит от «Белгазпромбанка»

Зарплата кредитополучателя должна быть не менее 3 130 рублей (совокупный доход не допускается). Кредит выдается под 22,5 % годовых сроком на 20 лет. Максимальный ежемесячный платеж — 2 810 рублей.

Необходимы два поручителя, к тому квартира оформляется в залог. При этом зарплата у каждого из поручителей должна быть такой же, как и у кредитополучателя.

ЖК на месте бывшего аэропорта

Квартира площадью 52 м2 стоит 46 860 долларов (120 430 рубля). Для кредита необходимо 83 500 рублей. Доступны варианты от двух банков.

Кредит от «Белинвестбанка»

Зарплата кредитополучателя — не менее 3 200 рублей (можно учесть совокупный доход работающих членов семьи), но отнимается БПМ на каждого члена семьи.

Действует спецпрограмма: первый год процентная ставка 11,87 % годовых, со второго года — 22,91 %. Срок кредитования — 20 лет.

Необходимы два поручителя с зарплатой не менее 2 600 рублей на двоих (у каждого по 1 300 рублей).

Максимальный ежемесячный платеж составит 1 863 рубля (со второго года). Возможно досрочное погашение.

Если покупать квартиру с привлечением кредита в строящемся доме, придется уплатить в среднем на 50 долларов (129 рублей) больше за 1 м2, или дополнительно 2 600 долларов (6 682 рубля).

Кредит от «Белгазпромбанка»

Зарплата кредитополучателя должна составлять 2 230 рублей (нет возможности учесть совокупный доход). Кредит выдается под 22,5 % годовых сроком на 20 лет. Максимальный ежемесячный платеж — 1 914 рублей.

Необходимы два поручителя, к тому же квартира оформляется в залог. Зарплата у каждого из поручителей должна быть такой же, как и у кредитополучателя.

ЖК в Мачулищах

Кредит от «Белинвестбанка» 

Действуют две спецпрограммы:

  1. Первые 2 года процентная ставка 11,87 %, с третьего года — 22,91 %. Срок кредитования — 20 лет.
  2. Первый год процентная ставка 11,87 %, со второго года — 22,91 %. Срок кредитования — 10 лет.

Необходимы два поручителя, к тому же квартира оформляется в залог (если сумма кредитования свыше 100 000 рублей). Если покупать квартиру с привлечением кредита в строящемся доме, придется уплатить в среднем на 30 рублей за 1 м2 больше.

Кредит от «Беларусбанка» 

Возможны два варианта:

  1. Процентная ставка 21 % годовых сроком до 20 лет. Доля собственного участия от 10 %.

Если требуется кредит на сумму до 50 тыс. рублей, необходимы два поручителя, от 50 тыс. до 100 тыс. рублей — три поручителя, свыше 100 тыс. рублей — поручители и залог квартиры.

  1. Спецпрограмма: процентная ставка 12 % годовых первые 12 месяцев, 21 % — со второго года. Срок кредитования — 20 лет.

Если покупать квартиру с привлечением кредита в строящемся доме, придется уплатить в среднем на 30 рублей за 1 м2 больше.

Если требуется кредит на сумму до 50 тыс. рублей, необходимы два поручителя, от 50 тыс. до 100 тыс. рублей — три поручителя, свыше 100 тыс. рублей — поручители и залог квартиры.

По мнению экспертов, какой бы жилой комплекс ни рассматривали покупатели, нужно понимать, что в каждом конкретном случае расчет кредита будет своим. Банк учтет, есть ли у будущего владельца квартиры дети на иждивении, оформлены ли на него карты рассрочек, проверит кредитную историю. Рекомендуется обращаться за консультацией в риелторские агентства — специалисты могут помочь в подготовке документов для банка, сопроводят на этапах получения кредита.

Отметим, что, по мнению риелторов, июнь стал рекордным для столичного рынка недвижимости. Значит ли это, что банковские кредиты будут дешеветь? Увы, пока предпосылок для понижения ставки рефинансирования, на которую завязаны кредиты (снижается она — становится более выгодным процент), в Беларуси нет. Об этом осторожно заявляют некоторые эксперты, предлагая подождать хотя бы до осени.

Другие материалы рубрики "Недвижимость"

Отдельно аналитики рассмотрели цены на курортную недвижимость.

Средний годовой прирост цен на жильё в Турции в июле составил 195%, а средняя цена квадратного метра – $595.

Наиболее востребованные типы квартир в Москве

Молодые специалисты, которые пришли в этом году на свои первые рабочие места в Наровлянский район, получили ключи от арендных квартир в новом пятиэтажном доме, введенном сегодня в эксплуатацию.

Компании Realiste с помощью искусственного интеллекта спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве

Самыми дорогостоящими квартирами являются те, из которых открывается вид на известные достопримечательности, архитектурные ансамбли, памятники

Интересное
Читайте также
В мире
В США одобрили очередной пакет военной помощи Украине на $775 млн Администрация США предоставит Киеву дополнительную военную помощь
Минобороны РФ опубликовало отчет о 177 дне военной спецоперации на Украине Министерство обороны РФ 19 августа представило отчет о военной спецоперацией
В России себестоимость производства сахарной свеклы выросла на 43% в 2022 году Затраты на выращивание одного гектара сахарной свеклы в России составляют 150 тыс. руб. Это примерно на 43% больше по сравнению с годом прошлым, когда производство одного гектара этой культуры обходилось в 104 тыс. руб.
Bloomberg: экспорт украинского зерна через гуманитарный коридор снизил мировые цены Отрытый по договору между Турцией, Россией и Украиной зерновой коридор позволил снизить глобальные цены на эту продукцию, передает Bloomberg. В августе из черноморских портов поставили более 500 тыс. тонн украинского зерна.
Немецкие ремесленники призвали Шольца отменить санкции против РФ ради спасения экономики ФРГ Торговая ассоциация округа Галле-Заалекрайс в земле Саксония-Анхальт написала канцлеру ФРГ Олафу Шольцу обращение с призывом отменить все санкции против России ради стабилизации немецкой экономики, сообщает газета Die Welt.

Все материалы

В Беларуси
Всебелорусский крестный ход начался в Слонимском районе Всебелорусский крестный ход начался от Свято-Успенского Жировичского монастыря
Белорусские военные одержали победу на этапе конкурса "Стальная магистраль" АрМИ-2022 Белорусские военные одержали победу на этапе "Понтонер" конкурса "Стальная магистраль" АрМИ-2022.
На торгах 19 августа российский рубль подорожал, доллар и евро подешевели На торгах на Белорусской валютно-фондовой бирже 19 августа российский рубль подорожал, доллар и евро подешевели
Фестиваль для работающей молодежи "Олимпия" открывается в Воложинском районе XVI Республиканский спортивно-массовый фестиваль для работающей молодежи "Олимпия - 2022" под слоганом "БРСМ: 20 лет вместе!" стартует сегодня на территории Воложинского района в урочище Дубы под Раковом, сообщила секретарь Центрального комитета Вероника Гудкова.
О видах на урожай, поддержке сельчан и импортозамещении Президент Беларуси Александр Лукашенко во время поездки в Пружанский район посетил хозяйство "Журавлиное".

Все материалы

Бизнес
Фабрика мороженого «Калинов мост» расширит производство более чем в два раза Производитель мороженого ООО «Калинов мост» («Ваше Лакомство», «Калинов пломбир») планирует расширить выпуск молока на 130%. На предприятии будут производить 430 тонн продукта в сутки.
Компания Fazer приступила к исследованиям в области создания клеточного какао Финский пищевой концерн Fazer начал исследования, направленные на производство клеточного какао, благодаря чему можно будет создавать ингредиенты для кондитерских изделий без использования традиционных сельскохозяйственных ресурсов
В Краснодарском крае осенью начнут производство отечественной «Кока-Колы» ООО «Кавказский бювет» получила кредит на запуск производства «Кока-Колы» на сумму 600 млн руб. Субсидии процентной ставки по инвесткредиту составили 1,6 млн руб., сообщили в администрации Краснодарского края. Завод в парке «Достояние» на Кубани начнет выпускать аналог напитка ушедшей из России компании Coca-Cola.
В Подмосковье запустили крупное производство твердых сыров Начал работу первый из пяти заводов сырного кластера в агропарке «Сырная долина» в Московской области. Компания «Сыровар» будет выпускать продукцию сорта Parmente, мощность предприятия составит 5,5 тыс. тонн в год.
Во ВкусВилле появились функциональные сосиски и колбасы В ассортименте ВкусВилла появились функциональные сосиски и вареная колбаса, обогащённые магнием и цинком. Продукты разработаны совместно с НОЦ Инфохимии Университета ИТМО (Группа цифровизации и роботизации пищевых технологий под руководством Ольги Орловой) и «Клиникой профессора Скального».

Все материалы

Спорт
Тарпищев: Не удивлен, что Медведев сохраняет лидерство в рейтинге ATP Президент Федерации тенниса России (ФТР) Шамиль Тарпищев высказался о выступлении на турнире в Цинциннати первой ракетки мира Даниила Медведева.
Медведев прокомментировал свою победу над Шаповаловым Российский теннисист Даниил Медведев прокомментировал победу над канадцем Денисом Шаповаловым (7:5, 7:5) в третьем круге турнира ATP в Цинциннати (США).
«МЮ» согласовал условия контракта с игроком «Реала» Полузащитник «Реала» Каземиро близок к переходу в «Манчестер Юнайтед», сообщает журналист Фабрицио Романо.
Клопп: Фирмино готов сыграть с «МЮ» Главный тренер «Ливерпуля» Юрген Клопп рассказал о кадровой ситуации в команде перед матчем 3-го тура АПЛ против «Манчестер Юнайтед».
Белорусская теннисистка Арина Соболенко пробилась в 1/4 финала турнира в Цинциннати Белорусская теннисистка Арина Соболенко пробилась в четвертьфинал турнира категории WTA-1000 в американском Цинциннати с призовым фондом $2,5 млн.

Все материалы


Авто
Lincoln представила электрический концепт Model L100, в котором открывается крыша и нет руля Принадлежащий Ford Motor Company бренд Lincoln, специализирующийся на выпуске автомобилей премиум-класса, представил в четверг на мероприятии Monterey Car Week концепт электромобиля Model L100. Сообщается, что при его создании дизайнеры Lincoln черпали вдохновение в первом седане компании класса люкс 1922 Lincoln Model L.
Dodge представила электрический маслкар Charger Daytona SRT — он получил коробку передач и выхлопную систему Концерн Stellantis представил информацию и показал концептуальный автомобиль Dodge Charger Daytona SRT, который является прообразом будущего электрического Dodge Charger, готовящегося встать на конвейер в 2024 году. Машина пытается следовать канонам дизайна этой модели, одновременно сохраняя и ценимые любителями американских маслкаров ощущения типа громкого звука выхлопа и рывков при переключении передач.
Обзор новой Хонда Цивик 2022 года Совершенно новая гибридная Honda Civic наконец-то появилась
Polestar выпустит электрический родстер мощностью 884 л. с. Шведский производитель электромобилей Polestar объявил о планах организовать серийное производство родстера на базе концептуального автомобиля O2, впервые продемонстрированного в марте нынешнего года. Новинка выйдет на рынок под названием Polestar 6. Родстер будет оснащён жёсткой убирающейся крышей.
Новый Ниссан Ария 2022 обзор Версия начального уровня отмеченного наградами Nissan Ariya имеет запас хода 400 км.

Все материалы

Технологии
Apple: любой, у кого есть iPhone, iPad или Mac, должен немедленно обновить свои устройства Apple  предупредила о серьезной угрозе безопасности iPhone, iPad и iMac
НАСА активизирует все ресурсы для изучения НЛО НАСА собирается активизировать все свои силы, чтобы проводить более полные исследование неопознанных летающих объектов, пишет Space.
Более 500 роботов представят на Всемирной конференции робототехники в Пекине Свыше 500 роботов будет представлено на 7-й Всемирной конференции робототехники (World Robot Conference), которая открылась сегодня в Пекине.
«Лаборатория Касперского» создаст экосистему для мониторинга дронов в городах «Лаборатория Касперского» разрабатывает экосистему для отслеживания гражданских беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) в городском воздушном пространстве. В основу платформы лягут технологии по обнаружению дронов Kaspersky Antidrone.
«Яндекс.Карты» научились автоматически оптимизировать маршрут по нескольким путевым точкам Сервис «Яндекс.Карты» дополнился новой функциональностью, позволяющей пользователю прокладывать наиболее оптимальный маршрут следования по нескольким путевым точкам.

Все материалы

Туризм
РЖД показали новый двухэтажный вагон-бистро для поездов дальнего следования Вагон-бистро нового модельного ряда на пневмоподвеске
Цены на путевки в Таиланд стали снижаться Туроператоры: цены на путевки в Таиланд снизились на 15-30 процентов
Самые популярные направления в рамках туристического кешбэка в России На всей протяженности действия программы лидируют лишь два курортных направления
Названы комфортные модели самолетов Reddit: стюардессы считают самыми комфортными для работы
В ООН прокомментировали запрет выдачи виз российским туристам «Дискриминацией российских граждан» назвали представители Организации Объединенных Наций (ООН) решение Эстонии прекратить выдачу шенгенских виз гражданам России и запретить им въезд в страну. Однако никаких санкций за русских не последует — в ООН также признали, что они против, но всякая страна имеет право осуществлять собственную политику в отношении виз.

Все материалы

Недвижимость
Опубликован индекс цен на недвижимость Кипра за второй квартал Отдельно аналитики рассмотрели цены на курортную недвижимость.
Названы регионы Турции с самым значительным ростом цен на жильё в июле Средний годовой прирост цен на жильё в Турции в июле составил 195%, а средняя цена квадратного метра – $595.
Названы пользующийся спросом типы квартир в Москве Наиболее востребованные типы квартир в Москве
Ключи от арендных квартир вручили молодым специалистам в Наровле Молодые специалисты, которые пришли в этом году на свои первые рабочие места в Наровлянский район, получили ключи от арендных квартир в новом пятиэтажном доме, введенном сегодня в эксплуатацию.
«РБК Недвижимость»: искусственный интеллект прогнозирует снижение цен на жилье в Москве Компании Realiste с помощью искусственного интеллекта спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве

Все материалы


Леди
Самый модный женский тренд Российский стилист, предприниматель и телеведущий Влад Лисовец назвал модный тренд для женщин на ближайшие сто лет
Гейша или Амазонка? К какому женскому архетипу вы относитесь и как это использовать в личной жизни У каждого типажа есть сильные и слабые стороны, опираясь на которые можно стать счастливее
Воск, мыло, пудра: разбираемся в продуктах для бровей Чтобы подобрать идеальное средство, важно понять особенность каждого из них
Липосакция: мифы и реальность Бьюти-ликбез специально для WomanHit.ru от пластического хирурга Евгении Новиковой
5 масок, в которые вы точно влюбитесь Косметологи советуют делать маски хотя бы раз в неделю. Мы нашли самые действенные из них

Все материалы

Шоу-бизнес
«Камень с глазами»: Машков резко высказался об игре Шварценеггера Актер считает, что у голливудского атлета нет шансов сыграть настоящего русского
Победитель популярного телешоу получил 3 года тюрьмы Мошенника арестовали сразу после вручения главного приза

Все материалы

Здоровье
Эндокринолог: как обнаружить высокий сахар в крови без анализов Повышенный уровень сахара в крови — предвестник сахарного диабета
Лукашенко: в ближайшее время в Беларуси начнут разливать свою вакцину от COVID-19 В ближайшее время в Беларуси начнут разливать свою вакцину от COVID-19.
Гастроэнтеролог рассказала, как бороться с пищевым отравлением в домашних условиях Пищевое отравление — частый гость в жару. Обычно недуг проходит в течение нескольких дней, и его обычно можно лечить в домашних условиях. Однако иногда дают о себе знать настораживающие моменты. Подробнее об этом рассказала врач-гастроэнтеролог и доктор медицинских наук Кристин Ли.
Ученые обнаружили, почему обязательно надо после еды 2 минуты прогуляться Бытует мнение, что небольшая прогулка сразу после ужина помогает переварить пищу. Теперь ученые из Университета Лимерика в Ирландии фактически это доказали. Они выяснили, что всего лишь двухминутная прогулка после употребления еды может принести множество преимуществ для здоровья.

Все материалы

Происшествия
МВД РФ задержали главного нарколога России Евгения Брюна Накануне в Московский научно-практический центр наркологии, который возглавляет Евгений Брюн, приходили сотрудники отдела по борьбе с экономическими преступлениями МВД
В Минске 18-летний парень получил 10 лет колонии за незаконный оборот психотропов В Минске 18-летний парень получил 10 лет лишения свободы за незаконный оборот психотропов.
В Японии автомобиль врезался в группу детей В японском городе Гинован автомобиль на пешеходном переходе въехал в группу воспитанников детского сада, в результате семеро детей пострадали и были госпитализированы, сообщает телеканал NHK.
Склад с боеприпасами горит в Белгородской области, идет эвакуация населения В Белгородской области (Россия) произошел пожар на складе, где хранятся боеприпасы.
В Молодечненском районе работники вывезли с фермы 205 кг комбикорма В Молодечненском районе работники хозяйства вывезли с фермы 205 кг комбикорма в УВД Миноблисполкома.

Все материалы


Фотолента
DeLorean вживую показал прототип электромобиля Alpha5 Впервые о намерениях возрождённой марки DeLorean представить электромобиль стало известно ещё в феврале, в мае публике были продемонстрированы компьютерные изображения новинки, а демонстрация ходового прототипа Alpha5 состоялась лишь на этой неделе в калифорнийском городе Пеббл-Бич в рамках традиционного автомобильного «конкурса элегантности».
Львиная грива: крупные локоны и объем XXL — самая модная прическа 2022 Ее могут позволить себе девушки как с длинными волосами, так и с каре
Миллионы и разбитое сердце: Бузова, Дубцова и другие звездные красавицы с неудачной личной жизнью Они достигли успеха, славы, богатства, но так и не смогли обрести любовь
5 трендов Недели высокой моды осень-зима 2022/23, применимых не только на красных дорожках Итоги кутюрных показов и рассказывает, на какие тенденции французских и итальянских подиумов стоит обратить внимание всем нам

Все материалы

Статьи
Как обустроить студию под аренду Подготовить и сдать студию за месяц
Группа «Ласковый май» занесена в Книгу рекордов Гиннесса А причиной занесения известного музыкального коллектива в Книгу рекордов Гиннесса стала его небывалая популярность в восьмидесятые годы прошлого века.
Ученые рассказали, сколько и как надо пить кофе, чтобы быть бодрым и не наносить вреда здоровью Кофеин придает бодрости дню. Он может помочь сосредоточиться, улучшить настроение и, возможно, даже продлить жизнь. Однако какова безопасная норма употребления кофе и других кофеиносодержащих напитков?
Диетолог рассказала о быстрых закусках для избавления от тяги к сладкому Питание, состоящее из богатых клетчаткой углеводов, нежирного белка и полезного жира, поможет справиться с предательской тягой к сладостям. Американский врач-диетолог Анна Тейлор рассказала о быстрых закусках, которые борются с подобным желанием.
8 привычных вещей, которые навсегда исчезнут через 10 лет, а пока вы не представляете жизни без них Они останутся в прошлом, как кассетные магнитофоны или чековые книжки

Все материалы

Дети
В новом учебном году в школы Могилева придут более 41 тыс. учащихся В новом учебном году в школы Могилева придут более 41 тыс.
Минздрав определил заболевания, которые освобождают школьников от изучения отдельных предметов В Беларуси определен перечень заболеваний, которые являются медицинским основанием для освобождения учащихся от отдельных учебных предметов в пресс-службе Министерства здравоохранения.
Почти 200 молодых учителей пришли в школы Бреста Почти 200 молодых учителей пополнили педагогические коллективы школ Бреста, сообщил начальник отдела по образованию горисполкома Анатолий Носков.
Детские соревнования на пони откроют конный фестиваль в Столинском районе Традиционный фестиваль лошади "Полесская нива - 2022" пройдет 20-21 августа в агрогородке Ремель Столинского района, сообщила зоотехник по коневодству ОАО "Полесская нива" Марина Ярмолич.
Опубликован академический рейтинг университетов мира Учитывались количество выпускников и сотрудников, получивших Нобелевские премии и медали Филдса, цитируемость научных исследований и академическая успеваемость вуза на душу населения.

Все материалы

Природа
Это кошмар, к морю не подойти, поесть невозможно: рой мошкары уже месяц атакует популярный курорт Нашествие мошкары стало угрозой туризму на популярном итальянском курорте. Самый южный городок Тосканской Ривьеры — Ортобелло, здесь туристов и местных жителей последние несколько недель мучают целые рои мелких насекомых. Основной причиной этого эксперты называют адскую жару. По данным La Repubblica, из-за новой напасти в Ортобелло продажи упали на 60 процентов.
Грозы и ураганы обрушились на Европу, погибли более 10 человек Грозы и ураганы привели к гибели более десяти человек в странах Западной Европы, множество людей получили травмы, сообщает Euronews.
На Корсике из-за грозы погибли 6 человек, еще 20 пострадали На французскую Корсику 18 августа обрушилась сильная гроза с ураганным ветром, как минимум 6 человек погибли, еще порядка 20 пострадали.
Жара продолжается. Какую погоду ждать белорусам в ближайшие дни В Беларуси в ближайшие дни сохранится жаркая погода, сообщили в Республиканском центре по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды Минприроды.
Ученые о размерах гигантской вымершей акулы Мегалодон был одной из крупнейших рыб, когда-либо обитавших на земле

Все материалы