Пандемия ослабила рынок недвижимости Латвии

Что случилось?Рынок жилья Латвии немного ослаб на фоне экономических последствий пандемии коронавируса. Согласно данным Arco Real Estate, за год к концу первого квартала 2021 года цены на квартиры в Риге снизились на 0,6% до €820 за кв.м, по сравнению с ростом на 2,2% в предыдущем году. Это был третий квартал падения цен подряд, пишет изданиеGlobal Property Guide.

Цифры. Агентство по недвижимости Ober Haus, которое занимается продажей элитного жилья в центре города, отмечает, что средние цены на квартиры в Риге упали на 0,9% в течение 2020 года после роста на 2,3% в предыдущем году.

Продажи. По данным Ober Haus, в 2020 году продажи квартир в Риге упали на 9,5% и составили около 8 900 единиц, в основном из-за снижения иностранного спроса. Большинство сделок было совершено в окрестностях Пурвциемса, Кенгарагса, Иманты, Плявниеки, Зиепниеккалиса, Югла, Ильуциемса и Вецмилгрависа.

Строительство. Количество выданных разрешений на строительство жилых домов в Латвии упало на 6,5% за 2020 год до 3 101 единицы, а общая площадь соответствующих объектов – на 14,7% до 460 000 кв.м, по данным Центрального статистического управления. Строительный сектор продолжал оставаться слабым и в первом квартале 2021 года, при этом количество и площадь разрешённого нового жилья снизились на 0,6% и 32,6% соответственно.

Экономика. По данным Центрального статистического управления Латвии, экономика страны сократилась на 3,5% в течение 2020 года после роста на 2,2% в 2019 году, 4,3% в 2018-м и 3,8% в 2017-м. Но экономический рост может превысить 3% в 2021 году, по данным Министерства экономики, в соответствии с прогнозом Еврокомиссии.