Офисы на Манхэттене арендуют лучше, чем до пандемии

Согласно новым данным CBRE, Манхэттен занял третье место среди 12 крупнейших центров страны по восстановлению рынка офисных помещений в ноябре 2021 года. Спрос продолжает стремительно расти, поскольку компании активно ищут новые площади наряду с сокращением имеющегося предложения на рынке.

Одновременно спрос инвесторов на коммерческую недвижимость в США резко пошёл вверх, а рынок элитной недвижимости Манхэттена показал лучший годовой результат за 15 лет.

Цитата. «С учётом потребностей в помещениях на уровне 99% от уровня до пандемии и подписанных договоров аренды, превышающих число до Covid, можно сделать вывод: компании продемонстрировали явную уверенность в офисном рынке Манхэттена в ноябре», — сказала старший директор CBRE по исследованиям и анализу Николь ЛаРуссо. «Медленное, но неуклонное сокращение площадей, сдаваемых в субаренду, также показывает, что рынок офисных помещений Манхэттена продолжает улучшаться».

Подробности. Чтобы оценить темпы восстановления, CBRE отслеживает три ведущих показателя активности на рынке офисных помещений: количество арендаторов (TIM), которое количественно определяет объём востребованного предложения; лизинговая деятельность в форме завершённых договоров аренды; доступность помещений для субаренды. Для каждого показателя значение 100 соответствует уровням до пандемии 2018 и 2019 годов.