Названы районы Москвы где быстрее всего продаются квартиры
В каких районах Москвы быстрее всего продаются квартиры, сообщило «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследования компании Realiste.
Спрос на жилье Москвы хоть и восстанавливается в последние два месяца, но пока заметно уступает показателям прошлого года. Тем не менее в столице есть локации, в которых квартиры покупают чаще, чем в целом по рынку.
Районом Москвы, где квартиры покупают быстрее всего, стало Крылатское. Средний срок экспозиции квартир здесь составляет 21 день. Для сравнения, средний срок экспозиции в целом по рынку вдвое больше — 49 дней.
На втором месте после Крылатского среди районов с самым небольшим сроком экспозиции — Хорошевский район в Западном административном округе (ЗАО). Квартиры в данной локации в среднем находят своего покупателя за 25 дней.
Третье место разделили сразу три района Москвы: Алексеевский (СВАО), Северное Измайлово (ВАО) и Западное Бирюлево (ЮАО). Средний срок экспозиции в этих локациях почти в два раза ниже, чем в среднем по городу — 26 дней. На четвертой строчке расположились два района — Восточное Бирюлево (ЮАО) и Северное Тушино (СЗАО). Квартиры в этих районах продаются в среднем за 27 дней.
Пятерку лидеров замыкают Южное Тушино (СЗАО) и Печатники (ЮВАО). Средний срок экспозиции составляет здесь 28 дней. Далее идет Останкино (СВАО) со средним сроком экспозиции 29 дней.
(Фото: Realiste)
Почему именно эти районы
Алексей Гальцев, основатель IT-компании Realiste:
— Доступность недвижимости снизилась в связи с уменьшением покупательной способности населения и ростом цен. Поэтому сейчас именно цена становится определяющим фактором активности рынка в районе. И районы, в которых достаточно быстро «уходит» недвижимость, это или районы с адекватными ценниками недалеко от центральной части Москвы, или развитые локации на отдалении от центра, которые вместе с адекватной ценой предлагают и активно развивающуюся инфраструктуру, в топе продаж именно активный район окраины столицы — Крылатское.
В конце августа риелторы заявили о резком росте сроков реализации квартир на вторичном рынке Москвы. По данным ЦИАН, если в феврале 2022 года он составлял 81 день, то сейчас увеличился до 110 дней. Выше этот показатель был только весной 2020 года (тогда, к концу карантина в мае 2020-го, он дорос до 145 дней). Тенденцию эксперты объясняют общим снижением платежеспособности населения и падением спроса на жилье.
Ранее сообщалось, что определены наиболее востребованные при покупке квартир в Москве этажи. Самый высокий спрос эксперты зафиксировали на вторичное жилье, расположенное с шестого по девятый этажи.