Названы «горячие точки» рынка премиальной недвижимости в 2021 году
Согласно отчётуPrime Global Forecast 2021от международной консалтинговой компании Knight Frank, в следующем году премиум-жильё подорожает на следующих рынках:
- Шанхай, Кейптаун: +5%
- Лондон, Лиссабон, Майами, Окленд: +4%
- Париж, Берлин, Ванкувер, Лос-Анджелес, Монако, Мадрид, Женева, Сингапур, Сидней: +3%
- Вена: +2%
- Мельбурн: +1%
Специалисты полагают, что цены не изменятся в Гонконге, Мумбаи и Нью-Йорке, а снизятся в Дубае (-2%) и Буэнос-Айресе (-8%).
Сейчас читают
Аналитики ожидают, что в 2021 году все города разделятся на три группы:
- Первая – рынки, где ожидается восстановление цен на жильё благодаря низким процентным ставкам, отложенному спросу, налоговым «каникулам» или общей стабильности. Сюда относится Лондон, Сидней, Париж, Нью-Йорк, Берлин и Мадрид.
- Во второй группе будут города, где пандемия мало повлияла на цены в силу того, что рынок уже был слабым (Буэнос-Айрес) или находился на подъёме до кризиса (Шанхай).
- Наконец, есть несколько рынков, которые неожиданно поднялись в 2020 году благодаря тому, что местные жители всё чаще искали более просторные дома с открытым пространством, чтобы скрыться от пандемии (Окленд, Ванкувер, Женева, Лос-Анджелес и Майами).
Что ещё?
- Согласно опросу Global Buyer Survey от Knight Frank, 24% респондентов планируют переезд в 2021 году из-за пандемии.
- В 45% рассматриваемых городов продажи уже вернулись к докризисному уровню в третьем квартале 2020, жители 36% локаций всё чаще перебираются в пригороды. В 45% городов (включая Окленд, Кейптаун, Лондон, Нью-Йорк, Сингапур, Сидней, Ванкувер) наблюдается массовое возвращение экспатов.