Названа средняя цена квартиры в московской новостройке

Названа средняя цена квартиры в новостройках Москвы которая в августе 2022 года составила 19,5 миллиона рублей. Об этом сообщает  РБК .

Росреестр впервые назвал суммы сделок, которые заключаются на рынке новостроек. В августе 2022 года средняя цена сделки составила 19,5 млн руб. против 22,03 млн руб. в августе прошлого года (минус 11,2%). Такие данные на конференции РБК «Недвижимость России: развитие в условиях новой экономики» представила заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Для сравнения, по данным ЦИАН, средняя цена лота (предложения) на рынке новостроек Москвы в августе 2021 года составляла 15,33 млн руб., а в августе 2022 года —17,41 млн руб.

«Этот график мы предоставляем вам впервые, ни на одной площадке, ни в одном пресс-релизе такой информации не было никогда. Почему мы решили сделать такую аналитику? (Это даже не аналитика, а те цифры, которые зафиксированы в Росреестре.) Потому что было много рассуждений — сколько люди тратят денег на покупку жилья», — сказала Мария Макарова.

Представители девелоперов на конференции РБК объяснили тенденцию снижения бюджетов сделок в новостройках со снижением платежеспособного спроса и более высокими ставками по ипотеке в 2022 году. По их словам, покупатели выбирают бюджетные лоты — студии и однокомнатные квартиры.

Согласно данным московского Росреестра, в январе 2022 года средняя цена сделки составляла 20,4 млн руб. Затем показатель стал снижаться. Минимального значения он достиг в мае — 15,9 млн руб. В июне средняя цена сделки выросла до 18,4 млн руб., в июле снизилась до 16,4 млн руб., а к августу увеличилась до 19,5 млн руб. В этом году москвичи в среднем тратили на покупку нового жилья меньше, чем в прошлом. Самый высокий показатель по цене сделки на рынке новостроек был зафиксирован в апреле 2021 года и составил 24,5 млн руб. Минимальное значение было в январе 2021 года — 16 млн руб.

По данным столичного Росреестра, наибольшее число сделок в августе 2022 года на московском рынке вторичного жилья было заключено с квартирами площадью от 30 до 60 кв. м. Всего за месяц было заключено 5,5 тыс. сделок с квартирами площадью 30–60 «квадратов». Большинство приобретенных квартир в этом диапазоне — одно- и двухкомнатные.

Ранее были названы районы Москвы с подешевевшим жильем в новостройках. Об этом сообщает  «Лента.ру».

Наиболее заметно, на 5,5 процента, цены на квартиры снизились в Москворечье-Сабурово — в среднем, с 337,1 тысячи рублей до 318,5 тысячи рублей за квадратный метр. «Причины снижения цен в этом районе связаны с увеличением количества лотов со скидками до 8 процентов, введением скидок до 12 процентов на определенный пул квартир в некоторых проектах, а также увеличением в реализации лотов с большой площадью — это способствует снижению усредненной цены квадрата», — объяснила Кузнецова.

На втором месте из-за нового объема квартир на начальной стадии строительной готовности оказался район Отрадное. Цена за квадратный метр здесь упала на 4,2 процента — с 268,4 тысячи до 257,1 тысячи рублей.

Замыкает ройку лидеров Лефортово. Квадратный метр в новостройке за месяц здесь подешевел на 3,5 процента — с 256,9 тысячи до 334,4 тысячи рублей. Причиной падения цен в этом районе, по словам эксперта, является повышение доли объектов с увеличенными метражами.

Квартиры в новостройках также подешевели в Бабушкинском районе — на 3,1 процента и в Нагатино-Садовниках — на 2,5 процента, заключила собеседница.