Наблюдается перегрев: статистическое бюро отчиталось о росте цен на недвижимость в Люксембурге

По мнению аналитиков, в ближайшие два года цены будут расти более медленными темпами.

Что случилось?Как сообщило статистическое бюро Люксембурга Statec, цены на жильё в прошлом году были значительно завышены, а в следующие два года они будут расти более медленными темпами, пишет изданиеLuxembourg Times.

По мнению экспертов, большую часть резких скачков цен на жильё в стране можно объяснить фундаментальными факторами. Однако «2019 год и особенно 2020 год оказались исключениями».

Цифры. В 2020 году был отмечен пик роста цен на жильё, который составил 14,5%, сообщает Statec, отмечая при этом, что цены на жильё были завышены на 5%. Аналитики прогнозируют рост цен на недвижимость на 9% в 2021 году и на 5% в 2022-м.

Контекст. Люксембург – один из самых дорогих рынков жилья в Европе. Около 70 000 граждан выбрали более дешёвые дома и квартиры в соседних Германии, Франции и Бельгии, что также привело к росту цен.

Одна из причин роста цен в Люксембурге – тысячи пустующих домов по всей стране. При этом, в отличие от, например, Ирландии, здесь нет закона, обязывающего правительство и местные власти регистрировать незанятые жилые единицы. По оценкам правительства, сделанным в марте нынешнего года, около 6% жилья в стране в настоящее время пустует.