Эксперт рассказал россиянам о схеме выгодной покупки жилья

7 октября 2021 г. 14:00 Эксперт рассказал россиянам о схеме выгодной покупки жилья

Покупка квартиры на начальном этапе строительства дома и ее перепродажа впоследствии может принести частному инвестору серьезную прибыль, рассказали эксперты рынка недвижимости «Аргументам и фактам». Разница в стоимости строящегося и уже введенного в эксплуатацию жилья в России достигает 50 процентов.

Специалисты раскрыли важный нюанс инвестирования: больше всего от этапа котлована к этапу сдачи дома растут в цене квартиры малой площади. Кроме того, хорошая инвестиционная привлекательность у больших пентхаусов в люксовых домах. Основной рост цен приходится до 50 процентов готовности дома, а после рост уже не такой значительный.

В целом, по наблюдениям экспертов, раньше схема с перепродажей строящихся квартир была более выгодной. С переходом на эскроу-счета у застройщиков пропала необходимость продавать «котлован» с большим дисконтом: они получают банковское финансирование, деньги дольщиков не нужны. Из-за этого ценовая политика изменилась.

Но возможность заработать на котловане в некоторых строящихся жилых комплексах осталась. Однако теперь объект для инвестирования выбирается путем анализа качественных параметров, то есть нужно учитывать месторасположение, видовые характеристики дома, квартирографию. Важную роль может сыграть план строительства метро в выбранной локации.

В среднем инвесторы, покупающие жилье на старте продаж, вправе рассчитывать, что квартира подорожает на 20-25 процентов в комфорт-классе, в бизнес-классе — на 15-20 процентов.

Ранее общественный уполномоченный по вопросам судебной экспертизы и кадастровой оценке Кирилл Кулаков заявил, что в предстоящие месяцы рост цен на квартиры в российских новостройках продолжится. По его мнению, удорожанию жилья будет способствовать увеличение себестоимости строительства.

Источник: lenta.ru

Другие материалы рубрики "Недвижимость"

Агентство недвижимости Aliseda выставило на продажу более 1 000 объектов жилой недвижимости по сниженным ценам.

По данным компании E-Real Estates, для многих покупателей, ищущих жильё в южных пригородах Афин, расстояние до пляжа и виды на море важнее возраста зданий.

Детский сад на 240 мест с бассейном строят в Бобруйске.

Он расположится буквально в пяти минутах от границы Риги, в Стопиньской волости.

В Беларуси в 2022 году планируется ввести 4,2 млн кв.

Дом из фильма "Кошмар на улице Вязов", находящийся в Лос-Анджелесе, выставлен на продажу, его можно купить за $3,25 млн, сообщает <a rel="nofollow" target="_blank" href="https://mir24.

Интересное
Читайте также
В мире
Президент ФРГ вручил Меркель уведомление об окончании её полномочий Президент ФРГ Франк-Вальтер Штайнмайер вручил канцлеру Германии Ангеле Меркель уведомление об окончании её полномочий
Японская принцесса Мако вышла замуж за простолюдина Принцесса Японии Мако вышла замуж за Кеи Комуро, с которым познакомилась во время учебы в университете
Суд Амстердама постановил передать скифское золото Украине Апелляционный суд Амстердама признал скифское золото украинской собственностью
Китай закрыл город с населением в 4 млн человек из-за COVID-19 Власти Китая поместили на карантин столицу провинции Ганьсу Ланьчжоу, где проживает около 4 млн человек, после вспышки COVID-19, сообщает газета The Economic Times.
Украина начала покупать медицинский кислород в Польше Украина начала закупать медицинский кислород в Польше после остановки двух крупнейших заводов по его производству.

Все материалы

В Беларуси
Верховный суд пояснил алгоритм увольнения работника из-за административного ареста В судебной практике уже были случаи, когда рассматривались споры, связанные с увольнением работника из-за отбывания им административного ареста
Первый энергоблок БелАЭС выработал 4,3 млрд кВт.ч электроэнергии Первый энергоблок БелАЭС с момента включения в объединенную энергосистему в ноябре 2020 года
Правозащитники сообщили о задержаниях за подписку на экстремистские телеграм-каналы По данным правозащитников, в Гомеле за подписку на экстремистские телеграм-каналы задержали около 30 человек
На торгах 26 октября доллар и евро подешевели, российский рубль подорожал На торгах на Белорусской валютно-фондовой бирже 26 октября доллар и евро подешевели, российский рубль подорожал
"Вопрос сегодня не в удержании власти Лукашенко". Президент о необходимости выстоять и пережить текущие трудности Президент Беларуси Александр Лукашенко подчеркивает, что необходимо выстоять и пережить текущий период, чтобы сохранить страну для будущих поколений.

Все материалы

Бизнес
Альтернативные инвестинг-проекты: «Фамильная музыка» Новейшие изменения в экономике, а также в обществе в целом не могут не влиять на сферы вложения финансовых средств, которые в настоящий момент оказываются в фокусе внимания инвесторов.
Доля белорусских компаний во внешнеторговом обороте с Брянской областью выросла почти на 17% Доля белорусских компаний во внешнеторговом обороте с Брянской областью выросла почти на 17%, сообщили в пресс-службе концерна "Белгоспищепром".
Как перестать бояться зарабатывать большие деньги Эксперт по личным финансам Максим Темченко дает пошаговый рецепт для тех, кто хочет стать финансово независимым
Как научиться побеждать трудности и добиваться успеха Эксперт по личным финансам Максим Темченко дает пошаговые рекомендации на пути к финансовой независимости
Минский подшипниковый завод 27-29 октября предложит вакансии жителям столицы ОАО "Минский подшипниковый завод" с 27 по 29 октября предложит жителям столицы и другим трудоустроиться по актуальным вакансиям в комитете по труду, занятости и социальной защите Мингорисполкома.

Все материалы

Спорт
В Пекине представили олимпийские медали зимних Игр-2022 За сто дней до начала зимней Олимпиады-2022 в Пекине организаторы представили медали соревнований
КХЛ: в поединке выездного тура Минское «Динамо» победило «Адмирал» Хоккеисты минского «Динамо» обыграли «Адмирал» со счетом 3:2
Овечкин побил один из рекордов Гретцки Нападающий «Вашингтон Кэпиталз» Александр Овечкин стал новым рекордсменом НХЛ, информирует TSN.
Усик победил Джошуа и стал чемпионом мира в супертяжелом весе Украинский боксер Александр Усик одержал победу над британцем Энтони Джошуа в поединке за титул чемпиона мира по версиям WBA, IBF, WBO и IBO в супертяжелом весе.
Карацев поднялся в топ-20 рейтинга ATP Ассоциация теннисистов-профессионалов (ATP) опубликовала обновленный мировой рейтинг.

Все материалы


Авто
Обзор новой Audi RS 3 Sportback 2021 Хэтчбек Audi RS 3 мощностью 395 л.с. предлагает идеальное сочетание скорости, комфорта и удобства использования.
Tesla нашла союзника в «войне» за Индию Индийское подразделение Volkswagen стало союзником Tesla в «войне» за Индию и поддержало американскую компанию в стремлении противостоять высоким таможенным пошлинам, установленных местными властями.
Автомобиль недели: новый Peugeot 308 2021 года Новый Peugeot 308 - это совершенный универсал, который нацелен на лучшие автомобили этого класса
Представлен новый Lexus LC Black Inspiration Lexus представил новую модель Black Inspiration в линейке купе LC
Белтехосмотр ввел в Минске новую услугу - дистанционный техосмотр С целью создания комфортных условий заказчикам, в том числе экономии их времени, УП «Белтехосмотр» предлагает автовладельцам новую услугу - «Комфортный техосмотр»

Все материалы

Технологии
НЛО обезвредил десять ядерных ракет на сверхсекретной базе США «Мы не одни в космосе», – заявил нынешний глава НАСА после ознакомления с последним отчетом Пентагона о проявлении НЛО на территории США. Такого же мнения придерживаются и бывшие командиры ракетно-ядерных баз, которых преследуют странные существа.
Ученые разработали светильник, убивающий коронавирус Американские ученые и инженеры разработали светильник, видимый синий свет которого подавляет инфекцию и репликацию коронавируса SARS-CoV-2 не только в помещении, но и в клетках человека.
Предполагается, что в Китае создано оружие, способное незаметно уничтожать спутники Китай в последнее время активно занимается космической темой, будь то с помощью миссии Shenzhou-13 или через испытания гиперзвукового оружия. Если верить китайским ученым, то в Азии тоже появилась технология, способная незаметно уничтожать спутники.
XIV Петербургский международный инновационный форум 10 – 12 ноября в конгрессно-выставочном центре Экспофорум на площадке XIV Петербургского международного инновационного форума запланировано более 50 мероприятий деловой программы.
НАСА планирует вернуть людей на Луну НАСА планирует вернуть людей на Луну, чего не было в течение нескольких десятилетий со времен миссий Аполлона. Но сначала агентство должно испытать новую ракету и пилотируемую капсулу Orion. Это будет сделано в ходе миссии Artemis-1, которая запланирована на следующий квартал.

Все материалы

Туризм
С 26 октября Шри-Ланка смягчила антиковидные ограничения для туристов Власти Шри-Ланки смягчили антиковидные ограничения для невакцинированных путешественников — новые правила вступили в силу 26 октября
Перелеты на белорусской авиакомпании запретят: ЕС вводит новые санкции Туристы из определенных стран рискуют лишиться возможности пользоваться авиакомпанией Беларуси. Инициативу Евросоюза добавить белорусского перевозчика под флагом «Белавиа» в пятый пакет санкций против Минска прокомментировало Министерство авиации Беларуси после того, как его обвинили в причастности к миграционному кризису, с которым в настоящее время сталкиваются страны ЕС. Проще говоря, белорусскую госавиакомпанию обвинили в том, что она возит беженцев к границам Европы без согласования с европейскими властями.
Авиакомпании и турфирмы расширяют продажи за криптовалюту Криптовалюта набирает бешеную популярность как способ оплаты отпусков, в том числе авиабилетов. Все больше поставщиков туристических услуг начинают принимать биткойны и другие электронные валюты. Эксперты считают, что путешественники поколения Z и более молодое поколение «Альфа» будут стимулировать признание цифровых денег в будущем.
Египет сделал заявление о Чрезвычайном положении Президент Египта Абдель Фаттах Ас-Сиси впервые за многие годы отменил общенациональное чрезвычайное положение. Заявление об его отмене было сделано в понедельник. «Египет стал оазисом безопасности и стабильности в регионе благодаря своим великим и преданным людям. Поэтому я решил впервые за много лет отменить продление чрезвычайного положения на всей территории страны, - цитируют его заявление египетские СМИ.
Главные минусы отдыха в Турции зимой Российская туристка, посетившая Турцию в зимний период, назвала главные плюсы и минусы отдыха на курортах страны

Все материалы

Недвижимость
В Испании устроили распродажу нового жилья от €25 000 Агентство недвижимости Aliseda выставило на продажу более 1 000 объектов жилой недвижимости по сниженным ценам.
Для покупателей жилья в южных пригородах Афин самое важное – вид на море По данным компании E-Real Estates, для многих покупателей, ищущих жильё в южных пригородах Афин, расстояние до пляжа и виды на море важнее возраста зданий.
Детский сад на 240 мест с бассейном строят в Бобруйске Детский сад на 240 мест с бассейном строят в Бобруйске.
В Латвии появится новый жилой квартал Rezidences Līčukrasti Он расположится буквально в пяти минутах от границы Риги, в Стопиньской волости.
В Беларуси в 2022 году планируется ввести 4,2 млн кв.м жилья В Беларуси в 2022 году планируется ввести 4,2 млн кв.

Все материалы


Леди
Новогодние тренды от Татьяны Навки 46-летняя фигуристка в моде при любой погоде. И в любое время года
Действительно ли коллаген может остановить старение кожи? Еще несколько лет назад коллаген использовался как филлер для губ и для коррекции контура лица. Но индустрия красоты нашла другой, возможно, менее болезненный способ преподнести драгоценный компонент для вечной молодости и красоты в виде пилюль, капсул, порошков, суспензий, косметики и даже в виде шоколадных батончиков.
Модель назвала строгие правила отбора мужчин для отношений Звезда OnlyFans рассказала, что ее избранник должен присылать ей розы хотя бы раз в неделю
Как исправить осанку и уменьшить талию, лежа на валике? Поможет метод Фукуцудзи Кто из нас не мечтал похудеть без усилий? Старый новый метод растянуть позвоночник, «подсобрать» живот и уменьшить талию — лежание на валике.
Британская теннисистка Эмма Радукану — новый амбассадор Dior Спортсменка будет представлять как одежду, созданную креативным директором женской линии, Марией Грацией Кьюри, так и декоративную и уходовую косметику Dior креативного директора по макияжу бренда, Питера Филипса

Все материалы

Шоу-бизнес
Модельер Джорджио Армани получил «золотую визу» ОАЭ Интересно, что в Дубае находится отель Armani, расположенный в небоскрёбе Бурдж-Халифа.
Песков посоветовал Моргенштерну поговорить о важности Дня Победы с ветеранами Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков посоветовал рэперу Алишеру Моргенштерну поговорить о важности Дня Победы с ветеранами Великой Отечественной войны
Адель показала свое изысканное жилище Комнаты не ломятся от золота и лепнины, как у российских знаменитостей.
Названы лучшие российские исполнители 2021 года ВЦИОМ: россияне назвали Газманова и Гагарину лучшими исполнителями 2021 года
Скандальную дочь Ефремова перестали узнавать Младшая из наследниц актера изменилась настолько, что собственный отец вряд ли сможет ее узнать

Все материалы

Здоровье
Минздрав Беларуси о вакцинации детей от COVID-19: как только появится разрешение на применение, будем прививать Министерство здравоохранения прорабатывает вопрос вакцинации детей и подростков от инфекции COVID-19
В Беларуси на 26 октября за сутки выявили 1 995 случаев заражения Covid-19 (за предыдущие 1 997), 16 пациентов скончались По информации Минздрава в Беларуси по состоянию на 26 октября с начала эпидемии зарегистрировано 590 тыс. 226 человек с положительным тестом на коронавирус за последние сутки выявлено 1 995 случаев за предыдущие 1 997
Немецкие ученые выяснили, как проявляется постковидный синдром у детей Ученые проанализировали медицинскую базу данных, охватывающую почти половину населения Германии, и определили перечень и тяжесть симптомов, связанных с долгосрочными последствиями COVID-19 у детей и подростков
В России почти 60 тысяч детей в России болеют COVID-19 Мурашко: почти 60 тысяч детей болеют COVID-19, у половины яркая клиническая картина
Отказ от алкоголя и сигарет — лучший подарок для себя: как меняется ментальное здоровье Подростки начинают курить и выпивать, чтобы почувствовать себя взрослыми. И момент, когда им уже не нужно прятаться, кажется некоей дверью в настоящую честную жизнь. А потом, годы спустя, приходит понимание, что алкоголь и сигареты не нужны.

Все материалы

Происшествия
В Москве убили отставного полковника МВД, расследовавшего резонансные дела Бывший замначальника главного управления по борьбе с экономическими преступлениями МВД Андрей Новосельцев найден убитым у себя на даче в Новой Москве
70 тыс. рублей выплатили "в конверте" сотрудникам фирмы такси в Бобруйске В Бобруйске фирма такси пускала наличную выручку на зарплаты в "конверте", сообщили в "Интерфакс-Запад" в пресс-службе инспекции министерства по налогам и сборам по Могилевской области
В Барановичах пьяная водитель везла ребенка в поликлинику и протаранила автобусную остановку В Барановичах пьяная женщина за рулем легкового автомобиля врезалась в остановку общественного транспорта, сообщила старший инспектор группы по агитации и пропаганде ГАИ УВД облисполкома Наталья Милюкова.
В Барановичах пьяная водитель везла ребенка в поликлинику и въехала в автобусную остановку В Барановичах пьяная женщина за рулем легкового автомобиля врезалась в остановку общественного транспорта
Квартет браконьеров выявлен на Минщине: изъяты добыча и оружейный арсенал В минувшую субботу оперативники ГУБОПиК и инспекторы природоохраны задержали четверых жителей Узденского района

Все материалы


Фотолента
Реальный мир в фотографиях. Посмотрите Красота субъективна. Никто не может решить, что красиво, а что нет
Устойчивый бренд Monosuit дебютирует с футуристической коллекцией Нью-йоркский унисекс бренд Monosuit, одежду которого носят Ким Кардашьян, Кайли Дженнер, Граймс, Ума Турман и многие другие, выпустил свою дебютную коллекцию на сезон Весна/Лето 2022 года.
NOAH показал коллекцию одежды и аксессуаров Нью-йоркский бренд NOAH показал коллекцию на сезон Осень/Зима 2021 года одежды и аксессуаров в ретро стиле.
Фотографии уходящей недели Самые яркие и эмоциональные фотографии, сделанные корреспондентами мировых агентств
Непозволительная роскошь: 5 самых дорогих номеров отелей в мире Лучшие отели планеты и их самые впечатляющие апартаменты.

Все материалы

Статьи
Почему отношения с деньгами и мужем — это отражение отношений с мамой У каждого из нас есть обиды на родителей, боль, страхи и сомнения, которые мы получили благодаря самым близким людям. Но этот багаж нужно оставить, если хочется жить своей собственной полноценной и вз мамы зависят и отношения с мужчинами (не тип мужчин — он от отца, а способ взаимодействия с ними). И вообще доверие к миру. Все это — от мамы. Ни у кого не было идеальных родителей. А у кого-то они были вообще откровенно плохими: били, унижали, отдали в детский дом или интернат. Это очень больно. С таким очень тяжело расти. Но правда заключается в том, что каждый из нас получает свой урок — и тех родителей, которые нам нужны для духовного роста и безусловного принятия и любви. В это тоже очень нелегко поверить — боль и обида не дают. Но мы же взрослые люди. Мы выросли, начали жить своей жизнью и, по логике самостоятельности и свободы, сами принимаем решения за все, что с нами происходит. Так? Нет, не так. Если мы продолжаем обижаться на маму, значит, мы все еще не вышли из ее поля. Не важно, жива ли она или уже нет, живет ли она с вами в одном доме или за тридевять земель. Обижаться на маму и обвинять ее, что она-де воспитала как-то не так — значит, оставаться ребенком. Даже если вам 25 или 45 лет. А теперь смотрите, какая интересная штука. Детям не нужны серьезные деньги. Зачем? Они не выросли. Пусть поиграют в «Монополию» с игрушечными бумажками. Карманные деньги, так и быть, пусть будут. Но немного, на кино и мороженое. Большего неразумному несмышленышу и не нужно. Их и нет, если есть обида на маму. unsplash Свой дом или квартира ребенку тоже ни к чему — он же не сумеет с ними управляться, отвечать за них. Вовремя платить налоги и вносить плату за коммунальные услуги. И у человека, который продолжает злиться и обижаться на маму, часто нет этого дома. Или для того, чтобы он все же был, ему приходится прилагать к этому нечеловеческие усилия. У девочки не может быть мужа. Зачем? Она еще не выросла. Так и быть, вот тебе игрушка, которая будет ломаться в неподходящий момент и вести себя так, словно она еще и меньше и инфантильнее тебя. А ты продолжай злиться на маму, оставайся маленькой испуганной и несчастной девочкой. Даже если рядом появится взрослый, разумный и действительно свободный во всех смыслах партнер, то это будет скорее исключением из правил. Учиться принимать маму. Даже если она была настоящим чудовищем. Она поступила так, как поступила, потому что не могла иначе. Она любила так, как ее научили — в свою очередь, ее собственная мама. Она уже сделала то, чего не изменить. Но можно менять свое отношение к маме. Проговаривать страхи и обиды. Разговаривать с заместителем мамы на расстановках. Писать письмо маме и сжигать, чтобы отпустить весь негатив. Обратиться с таким запросом к психологу. Проработать свое желание отпустить обиду на маму на нидра-йоге. Словом, перестать оставаться в позиции зависимого и взрослеть. pexels Часто случается, что после проработки своих отношений в реальности мама вдруг начинает вести себя иначе. Начинает звонить или учится разговаривать по-человечески. Появляется новая работа. Муж вдруг тоже становится другим. В этом и заключается магия вселенной — всегда менять себя, чтобы мир вокруг изменился. рослой жизнью. При чем тут мама?
Как не свихнуться в четырех стенах: учимся общению с детьми, мужем и котом в локдаун Итак, все снова заперты по домам — спасибо очередному локдауну, но необходимости работать и учиться никто не отменял. Вспоминаем правила информационной и психологической гигиены: как работать из дома, когда все дома (и не свихнуться при этом).
Как жить с патологическим лжецом: нужно ли его спасать и лечить Ложь кажется нам чуть ли не предательством. Мы за правду, одну только правду и не желаем слышать ничего, кроме правды. Так? Если да, то у нас плохие новости — болезненное помешательство на правде говорит о проблемах с психикой или о самообмане.
Итальянский шеф-повар: самые главные ошибки при варке макарон Итальянский шеф-повар Уиллиам Ламберти в беседе с "Газетой.ru" назвал две ошибки россиян при варке пасты
Великий князь Георгий Михайлович Романов о своей жизни Великий князь Георгий Михайлович Романов и его супруга Виктория Романовна о дружбе с монаршими домами Запада и Востока, нелегкой работе в должности короля, о своей недавней свадьбе в Санкт-Петербурге, жизни в Италии, Испании, Бельгии и переезде в Москву

Все материалы

Дети
В России десятки школ начали тестирование систем распознавания лиц Несколько десятков школ России, в том числе на Дальнем Востоке, начали тестирование систем распознавания лиц по биометрическим данным.
Минобразования рассказало о стоимости обучения в вузах для белорусов и иностранных студентов Начальник главного управления профессионального образования Министерства образования Сергей Касперович рассказал журналистам о стоимости обучения в вузах для белорусов и иностранных студентов.
Белорусские школьники в этом году завоевали на международных олимпиадах 80 медалей Белорусские школьники в этом году завоевали на международных олимпиадах 80 медалей, сообщила сегодня журналистам консультант управления общего среднего образования Министерства образования Анжела Кудоярова.
Ложь во благо: почему ребенку важно научиться врать (не стоит ждать негативных последствий) Детям свойственно начинать врать с малого возраста. Родители особого значения не придают таким эпизодам лжи, ссылаясь на бурную фантазию малышей. Однако по мере взросления ребенка вранье приобретает более выраженный характер, который основательно начинает беспокоить маму с папой.
Для школьников Гомельской области на осенних каникулах организуют 380 оздоровительных лагерей На осенних каникулах 2021-2022 учебного года в Гомельской области планируют организовать работу 380 оздоровительных лагерей дневного пребывания на базах учреждений общего среднего образования, дополнительного образования детей и молодежи и порядка 10 - специализированных учебно-спортивных заведений.

Все материалы

Природа
Парки семейных деревьев заложат в регионах Беларуси 28 октября Более пятидесяти парков и скверов семейных деревьев заложат в регионах Беларуси 28 октября, сообщила секретарь Центрального комитета БРСМ Варвара Серова.
ВМО: уровень концентрации парниковых газов в атмосфере достиг нового рекорда Концентрация парниковых газов в атмосфере достигла нового рекорда в 2020 году.
Азия из-за потепления климата может лишиться до 40% льда в горах Азия из-за потепления климата к 2050 году может лишиться от 20% до 40% массы горных ледников, и это напрямую скажется на жизни около 750 млн человек.

Все материалы