Давление на банки может привести к падению цен на недвижимость Кипра

Агенты по недвижимости на Кипре опасаются, что давление со стороны Европейского центрального банка может привести к массовой продаже банками страны недвижимости, приобретённой за счёт обмена долгов на активы или отчуждения права выкупа. Резкий рост предложения может стать причиной падения цен, сообщает Cyprus Property News.

Приобретение недвижимости в обмен на долги помогло банковской системе Кипра сократить количество токсичных кредитов с €28 млрд в 2014 году до менее чем €8 млрд в марте 2020 года, перед самой вспышкой коронавируса. Однако сейчас этот метод может дать «эффект бумеранга», поскольку пришло время расставаться с активами.

Директивы Европейского банковского союза гласят, что банки не могут удерживать собственность, которую они приобрели в результате обращения взыскания или соглашений о переводе долга на активы, более трёх лет. Этот срок можно продлить на 1-2 года, но затем нужно продавать, или будут наложены штрафные санкции.