Арбат обогнал районы у Лубянки и Кремля на рынке аренды элитного жилья

Таковы итоги первой половины этого года.

Ситуацию на рынке проанализировали специалисты Savills. По данным аналитиков агентства, арбатские переулки (условно от Арбата до «Кропоткинской») — самая востребованная локация на рынке высокобюджетной аренды. Здесь в этом полугодии было заключено 22% сделок, то есть каждая пятая в этой сфере пришлась на данную локацию. Для сравнения, в прошлом году этот район для высокобюджетной арендывыбиралтолько каждый десятый.

Здесь же, что интересно, и самые высокие ставки — в среднем за жилье придется отдать 426 тыс. руб. в месяц. Это на 4,4% выше, чем в прошлом году со всеми ограничениями. При этом съемщики, понятное дело, не хотят платить так много — в среднем готовы отдать 340 тыс. руб. в месяц. Это, получается, на 25,3% меньше, чем просят арендодатели.

Отдельно интересно вот что: до начала всех коронавирусных ограничений Арбат традиционно пользовался спросом у экспатов, теперь же их заменили выходцы из регионов. То есть приезжают и снимают именно на Арбате: как указывают аналитики, большую роль играет близость к школам №57 и №171 — их съемщики называют престижными.

На втором месте по востребованности район между «Лубянкой» и «Китай-городом»: на него пришлось 11% сделок. Средняя ставка здесь — 310 тыс. рублей (на 3% больше, чем в прошлом году). Здесь специфика спроса в том, что его формируют выходцы из Франции: неподалеку, как известно, расположен профильный лицей для школьников им. Александра Дюма.

Самый центр — район у Кремля и Тверской улицы — оказался лишь на третьем месте. Впрочем, отставание от предыдущей локации незначительное: 10% сделок против 11%. Специалисты указывают на высокую ротацию арендаторов в этом районе, снимают в основном бизнесмены.

Следом идут самые престижные локации у Ленинградского проспекта (9% сделок), Ленинского проспекта (8%) и в Замоскворечье (8%). И только потом Цветной бульвар (7%) и Патриаршие пруды (5%).

Фото: shutterstock.com