Названы популярные новостройки Москвы для покупки в ипотеку
Популярные в Москве новостройки для покупки в ипотеку сообщил «РБК» со ссылкой на аналитиков компании «Метриум».
В первом полугодии 2022 года доля ипотечных сделок в массовых новостройках Старой Москвы составила 71,3%. На долю 10 самых продаваемых в ипотеку массовых новостроек приходится 35,3% от общего объема сделок с привлечением заемных средств, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Первое место в рейтинге по количеству ипотечных сделок в массовом сегменте жилой комплекс «Люблинский парк», расположенный в районе Люблино. За полгода здесь заключили 732 ипотечные сделки. На втором месте находящийся в районе Очаково-Матвеевское ЖК «Матвеевский парк», на который пришлось 658 сделок. Замыкает тройку жилой комплекс на востоке столицы «Амурский парк» с показателем 474 ипотечные сделки за полгода.
В новостройках бизнес-класса за первые шесть месяцев 2022 года с помощью заемных средств было совершено 47% от общего числа заключенных сделок. В «Метриум» замечают, что шесть из десяти самых продаваемых в ипотеку новостроек данного сегмента расположены в западной части Москвы.
На первом месте по продажам жилья в ипотеку в новостройках бизнес-класс занимает расположенный в районе Хорошево-Мневники жилой комплекс «Остров», где за полгода совершено 338 ипотечных сделок. На второй позиции — ЖК «Символ» (район Лефортово) с показателем 262 сделки. На третьей позиции — жилой комплекс «Октябрьское поле» (230 ипотечных сделок), который расположен в районе Щукино.
В премиальных новостройках Москвы доля ипотечных сделок в первом полугодии этого года составила 35,6%. Первое место по числу сделок с использованием заемных средств занял находящийся в районе Марьина Роща жилой комплекс Mod, где было проведено 85 ипотечных сделок. На второй позиции — расположенный в районе Савеловский ЖК Symphony 34 с показателем 78 сделок с использованием ипотеки. Третье место досталось находящемуся в Хорошевском районе жилому комплексу Prime Park — его показатель зафиксирован на отметке 64 сделки.
В первом полугодии доля ипотечных сделок на столичном рынке новостроек, по данным «Метриум», достигла 61,5%.
По данным столичного Росреестра, в июне 2022 года в Москве зарегистрировано 6,8 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 15,4% больше, чем в мае (5,9 тыс.). Таким образом, число ипотечных сделок в столице выросло после двух месяцев падения.
Ранее сообщалось, что средняя площадь квартир в столичных новостройках массового сегмента как писала газета «Коммерсантъ» со ссылкой на аналитиков компании «Метриум» обновила исторический минимум и достигла 46,8 квадратных метров. С июня показатели сократились на 2,1 «квадрата», а с позапрошлого года — на десять.
«За последние два года студии уменьшились в среднем на 2,4 квадратного метра, до 24,2 квадратного метра, однокомнатные квартиры — на 2,5 квадратных метра, до 38,3 квадратного метра, двухкомнатные — на 3,5 квадратных метра, до 59,1 квадратного метра, трехкомнатные — на 3,5 квадратных метра, до 81 квадратного метра, апартаменты — на 17 процентов, до 35,3 квадратного метра», — говорится в сообщении.
Уменьшение площади жилья происходит из-за роста себестоимости строительства и сокращения доходов людей. Для сохранения доступности девелоперы и строят малогабаритные квартиры, уточнила изданию управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка.